政府给予补贴、税收优惠等政策
最为普遍的是税收优惠。据《财政部税务总局住房城乡建设部公告2023年第28号》，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
有城市通过发放购房补贴，鼓励“以旧换新”。其中，山东省日照市因为给予20%的购房款补贴备受关注。今年3月，日照市发文称，支持房地产开发企业开展“以旧换新”业务，收购的存量住房可以采取办理转移预告登记的方式完成二手房买卖流程。开发企业已足额支付二手房收购款项，后续二手房再出售时，对二手房购房人给予房款20%的购房优惠券补贴。二手房售房时间可参考不动产登记部门转移登记或转移预告登记时间；“以旧换新”购房时间以新建商品房网签备案时间为准。
类似的还有，湖北襄阳的政策显示，对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房或购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人，对已缴纳的增值税按计税价格的1.5%给予补贴。
定向取消“限售”。以江苏省无锡市为例，5月1日，无锡市发文称，将加大“卖旧买新”支持力度。凡是在2023年1月1日后，在市区范围内出售自有住房，并于2024年5月1日起在市区范围内购置新建商品住房的家庭，给予政策支持。支持政策包括，对购买新建商品住房的家庭，出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”的限制，按“先买后卖”顺序“卖旧买新”。
还有城市给予公积金方面的支持政策。安徽省宣城市提出，“以旧换新”置换购房人及其直系亲属符合住房公积金提取、贷款相关条件，可申请使用住房公积金。
住房“以旧换新”政策正在多个城市推广，据统计，至少已有52个城市出台了相关措施。上海和深圳这类一线城市也加入了这一行列，广州则处于调研和收集意见阶段，考虑如何实施“以旧换新”
2024-05-06 12:44:55超50城推住房以旧换新政策根据中指研究院监测数据显示，截至5月6日，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”。从各地支持“以旧换新”的方式来看，主要包括两种。
2024-05-07 16:47:32超50城表态支持住房以旧换新5月17日，一系列楼市新政策同时出台，旨在减少购房者的经济负担。此番调整伴随着住房“以旧换新”政策的加强，截止到5月22日，全国有超过60个城市采纳了这一政策，鼓励房屋更新换代
2024-05-23 09:17:28全国超60城推住房以旧换新今年，超过50个城市采纳了支持住房“以旧换新”的政策，这一举措近期因深圳与上海的加入而更受瞩目。该政策旨在促进房屋流通，简化交易流程，缩短换房时间，更好地服务于刚需和改善型购房者，其积极效果值得推广
2024-05-17 09:49:26全国超50城支持住房“以旧换新”多地推进住房“以旧换新”措施，旨在激活房地产市场活力。截至5月6日，全国已有超过50个城市公开表示支持住房“以旧换新”政策。深圳和上海作为一线城市，近期相继采取行动，通过官方渠道鼓励这一举措
2024-05-07 16:45:02超50城表态支持住房以旧换新
