参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。
在此之前，深圳已经行动，模式与上海类似。据深圳新闻网4月23日消息，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动。
本次“换馨家”活动鼓励房地产开发企业和中介机构积极参与，与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”；中介机构则将优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期。
在协议约定的期限内，如果旧房成功售出，开发企业和换房人将按约定继续完成新房交易手续。若旧房未能在约定期限内售出，开发企业和换房人则按约定解除协议并无条件退款，换房人无需承担任何违约责任。
上海和深圳的模式均为“代售购新”，即购房者先选定新建商品住房与开发企业签订新建商品住房(“放心买”)认购协议，与经纪机构签署二手住房(“优先卖”)协议，明确意向买进和售出房源。若二手住房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续；若二手住房在约定时间内未售出，则开发企业按约定退还新建商品住房认购金，购房者无需承担违约责任。
同时，上海和深圳均倡导房地产开发企业和中介机构为换房人购买新房提供购房价款、佣金等专属优惠方案。
房地产市场“以旧换新”，广州跟不跟？广州市有关协会负责人接受羊城晚报记者采访时表示，目前正向开发商摸查、收集相关意向，也正在探索可操作性。
“以旧换新”模式——回购
住房“以旧换新”政策正在多个城市推广，据统计，至少已有52个城市出台了相关措施。上海和深圳这类一线城市也加入了这一行列，广州则处于调研和收集意见阶段，考虑如何实施“以旧换新”
2024-05-06 12:44:55超50城推住房以旧换新政策根据中指研究院监测数据显示，截至5月6日，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”。从各地支持“以旧换新”的方式来看，主要包括两种。
2024-05-07 16:47:32超50城表态支持住房以旧换新5月17日，一系列楼市新政策同时出台，旨在减少购房者的经济负担。此番调整伴随着住房“以旧换新”政策的加强，截止到5月22日，全国有超过60个城市采纳了这一政策，鼓励房屋更新换代
2024-05-23 09:17:28全国超60城推住房以旧换新今年，超过50个城市采纳了支持住房“以旧换新”的政策，这一举措近期因深圳与上海的加入而更受瞩目。该政策旨在促进房屋流通，简化交易流程，缩短换房时间，更好地服务于刚需和改善型购房者，其积极效果值得推广
2024-05-17 09:49:26全国超50城支持住房“以旧换新”多地推进住房“以旧换新”措施，旨在激活房地产市场活力。截至5月6日，全国已有超过50个城市公开表示支持住房“以旧换新”政策。深圳和上海作为一线城市，近期相继采取行动，通过官方渠道鼓励这一举措
2024-05-07 16:45:02超50城表态支持住房以旧换新
