近年来，随着电梯使用年数增加，安全运行也越来越受到人们关注，加强住宅电梯特别是住宅老旧电梯的维修改造更新势在必行。

　　好消息传来，日前，金华启动了住宅老旧电梯更新行动，金华市住房和城乡建设局和金华市市场监管局共同下文，《金华市住宅老旧电梯更新实施方案》实施，70年产权住宅和40年产权公寓的老旧电梯更新有了方向。

　　更给力的是，针对市民关注的资金补助政策，也有了最新规定。

　　最高每台补助6万元

　　4年内完成更换400台以上

　　目前，金华市电梯总量11万台，住宅电梯超过6.5万台。随着时间推移，使用超过15年以上的住宅老旧电梯进入快速增长期，截至2023年，金华全市15年以上住宅电梯达到1153台。而此次电梯更换的对象，正是交付使用15年以上或电梯故障率高、市民有强烈更新需求的电梯。

　　“根据方案要求，今年将完成更换住宅老旧电梯100台，到2027年全市完成更新住宅老旧电梯400台以上。”金华市建设局党委委员、房产处处长孙文轩介绍。

　　更换老旧电梯对老百姓来说无疑是一件民生工程，但面对价格不菲的更换费用，不少市民退了步。“一般更新一部电梯的费用在15——25万元，有些居民不愿意出钱。”黄庆国家住市区一老旧高层小区，单元楼电梯经常出现故障，导致居民上下楼很不方便。他与其他业主多次提出大修或更换，但始终未能如愿，“本来谈得好好的，一到出资这一环，不少邻居打了退堂鼓”。

　　记者注意到，针对市民关注的更新资金补助，也有了最新政策。

　　首先，资金来源上。电梯更新可按《金华市物业专项维修资金管理实施细则》向维修资金管理机构提出申请使用物业专项维修资金。没有交存物业专项维修资金或物业专项维修资金余额已不足的，业主可以以民主协商方式明确资金分摊比例。对于老旧住宅电梯更新需要业主自行承担的费用，在业主先行支付后，可按规定提取本人及配偶名下的住房公积金和住房补贴。

　　其次，政府补助上。在婺城区、金东区和金华开发区范围内更换、改造、大修的住宅老旧电梯，分别给予6万元/台、3万元/台、1万元/台补助。

　　已受理评估申请共39台

　　业主意见统一很重要

　　方案实施以来，到相关部门咨询了解政策的市民络绎不绝，金华市特种设备检验检测院开通了热线0579-82177888，派专人回复来电问题。

　　“老旧电梯能不能顺利更换，提出申请后的第一步，便要接受具有电梯监督检验资质的机构开展的安全评估。评估有哪些内容，如何开展，能不能通过是大家最关心的问题。”金华市特种设备检验检测院党委委员包俊义告诉记者，截至本月15日，此次电梯安全评估申请已经完成，许多市民在了解了相关政策后表示对此次电梯更新非常感兴趣。“目前，我们受理了评估申请共39台，本周开始，金华市特检院将根据受理的先后顺序开展电梯安全评估，全力推进住宅老旧电梯更新工作。”

　　根据《金华市住宅老旧电梯更新实施方案》规定，电梯更新从申请到施工到竣工有七步：申请、评估、表决、确认、实施、登记、领补。

　　孙文轩表示，按照经验，表决和确认阶段是较为关键的环节，存在不确定因素。表决也是意愿征求，根据评估意见，申请人明确电梯更新模式及预计电梯更新所需金额，并开展表决。表决结果要求公示，公示期不少于7天。公示期间，如无实名书面反对意见的，向社区居委会书面备案。如有实名书面反对意见的，可联系所在社区、街道进行进一步协调。

　　确认方案中，申请人委托相关电梯制造企业编制详细的《住宅老旧电梯更新方案》，包括老旧电梯（或部件）拆除方案，新的电梯（或部件）品牌、型号、规格、配置及费用（包括资金来源渠道，费用不能超过公示预算金额）、施工周期等内容。方案需经相关业主同意后实施。

　　“通过和各级建设部门沟通交流，在电梯更新过程中，基层建设部门也发现了很多痛点难点亟待解决，主要为业主意见难以统一。不同业主对于电梯更换的需求和意愿程度不同，有些业主可能觉得电梯还能使用，不愿意更换；有些业主对更换电梯的品牌、型号、价格等存在不同看法，导致难以达成一致意见。”孙文轩说。

　　接下来，金华市建设局将加强对各建设部门指导督查，加快金华住宅老旧电梯的更新，指导电梯协会、物业协会开展电梯更新代办服务，对电梯更新中的痛点难点进行梳理，探索提供帮办代办服务，助力业主早日实现电梯更新。

来源： 潮新闻    | 撰稿：记者 叶梦婷 共享联盟·金华 陈芮 张辉    | 责编：黄扬非    审核：张渊

新闻投稿：184042016@qq.com    新闻热线：13157110107