金三银四，是楼市传统旺季，位于郑州金水区东风渠畔的大平层豪宅未来天奕，抓住小阳春，独领风骚，掀起了一波购房热潮，以1-4月“4.2亿”的销售奇绩，荣登郑州高端改善盘销售榜榜3。

进入2024年以来，未来天奕工程加快速度，实景高品质呈现，售楼部看房人气持续旺盛，客户买房更果断，很多都是首访成交，而且是一次性付款。就在刚过去的五一节假日，项目又热销8000万，超越了一众北龙湖项目。

深挖未来天奕热销背后的原因，核心在于高端改善客群的觉醒，以及自身超前的产品设计+高品质实景兑现。

客户购买豪宅的认知在改变，更注重项目本身的稀缺属性

经过近几年楼市变迁，郑州豪宅市场从早期的北龙湖项目“百花齐放”的繁荣景象，到豪宅置业者逐渐将视线转回主城，这一转变反映了客户购买豪宅时的认知升级。如今，人们在选择豪宅时，更加侧重于项目本身的稀缺性，这已成为一种共识。

稀缺性意味着限量，正如限量版的奢侈品，其价值随着时间的推移而不断增长。对比北龙湖，许多项目在产品设计上存在较高的同质化，缺乏独特性。而未来天奕的天幕大平层凭借其稀缺属性，逐渐吸引了更多中原地区追求高端改善生活的买家。这一趋势表明，客户对于豪宅的认知已经更加成熟和理性，他们更加关注项目的独特性和长期价值。

未来天奕超前的产品设计，成就核心竞争力，在郑州豪宅市场绝对引领

超90%玻璃幕墙立面，独具一格

李玮珉大师，在未来天奕的立面设计上，集全国一线豪宅经验，以及同频国际的豪宅视野，做了最大限度的创新和超越。

占比超90%的玻璃幕墙立面，于幕墙中镶嵌270°弧形玻璃，环绕式层叠搭建，奇偶错落有致，呈现出来的游艇水波立面形象也让客户们眼前一亮，这样的高颜值建筑，足以让客户动心。

270°环幕大阳台，户户都能看到东风渠河景

未来天奕一路之隔东风渠，5栋楼全部旋转15°，一字布局，360°观景视野无遮挡，每家每户都能看到河景，这才是未来天奕差异化的观景优势。

6米挑高，270°环幕阳台，16米全景落地窗，一面是东风渠滨河公园的壮阔盛景，一面是城市中心生生不息的人间璀璨烟火，每一组来看房的人，也都被这样的窗景震撼住了。

约220-580㎡云端大平层，城市中心空中花园

未来天奕产品面积176平起步（目前已售罄），约221和286平大面积户型为主，更有580㎡超大定制复式户型，圈层足够纯粹。

空间尺度的突破，也带来了人居舒适度的全面提升。两梯两户，南北双向观景视野，超75㎡客厅、55㎡主卧套房、30㎡环绕式露台...... 同时客餐厨LDK一体化设计，大大增强了空间的奢阔感；L型全景落地窗加270°环幕阳台，观景视野极佳，室内空间也更加开阔通透。

同时项目为精装修交付，在精装品牌的选择上，也是匹配国际品位，挑选全球一线品牌，像德国卫浴唯宝、美国怡口净水器、柏丽定制橱柜等，将豪宅生活品位带到中原。

工程兑现力，品质实景呈现，中原豪宅交付样板

在豪宅市场，卓越的产品力无疑是基石，但真正的价值所在，更在于其兑现能力。尤其是在行业面临重新洗牌的当下，客户对于“保交付，交好楼”的期望愈发强烈。这种背景下，产品力与兑现力正逐步成为豪宅市场的核心竞争力。

未来天奕正是以其看得见的豪宅兑现力，给出了坚定的回应。它不仅在产品设计上追求卓越，更在交付时展现了极强的兑现能力。

目前，一期售罄的5号楼和6号楼已顺利封顶，预计于2024年年底前交付。同时，在售的1号楼已经盖至30层，即将封顶；2号楼已盖至19层；其它楼栋也在有序施工中；二期将于2025年年底交付。

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来源：东方网    | 撰稿：未来天奕    | 责编：谷晟    审核：张渊

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