多轮政策持续发力 房地产市场底部到来了吗？
房地产市场正在进行深度调整，住建部提出将通过制度改革促进房地产转型，旨在建立新的发展模式。此前，相关部门已推出多项政策支持市场，对行业稳定起到积极作用。目前，从房企中报透露的信息看，市场情况复杂：部分房企面临挑战，而一些企业则保持了稳定发展。在政策的助力下，市场显现出复苏迹象，同时，市场调整的底部似乎也在逼近。
业绩报告显示，房企间表现差异较大，多数企业遭遇盈利难题，但头部房企总体稳健。例如，中国海外发展与绿城中国的中期业绩反映出收入增长与利润率下降并存的情况。然而，也有像保利、龙湖等企业，在行业逆境中仍能保持盈利或实现利润增长。龙湖集团特别值得关注，其运营及服务业务的利润贡献显著提升，同时，通过优化财务结构，有效控制债务，保持了较低的借贷成本和较长的债务期限，增强了财务安全性和市场信誉。
面对行业现状，去库存成为关键任务。政府层面强调政策落实，探索新的去库存措施，旨在平衡市场供需，促进行业健康。房企响应政策，积极调整策略，加速库存消化，如华润置地和保利发展均表示将重点推进去库存工作。龙湖在去库存方面展现出了差异化策略，不仅在产品优化上下功夫，还成功推动了多个项目的去化，实现了较高的回款率和毛利率。
5月17日，中国人民银行对首套及二套房的贷款最低首付比例进行了调整，分别降至15%和25%，这是历来最低的首付比要求
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