9万多元单价的房子,临近收房发现与宣传不符?业主:没想到处处减配
距离交房还有不到5个月,上海尚海悦庭项目的业主们却发现,这个千万元级别的高端改善项目,与购房时的宣传并不相符。
上海尚海悦庭小区每经记者包晶晶摄
这段时间,业主们的不满情绪不断积累,在7月中旬的一次线下冲突之后,他们与开发商之间的沟通几乎陷入停滞。
“业主方已选好代表,要求重启双方线下会议,希望相关领导参加。”
作为业主代表,8月20日,周林(化名)前往上海市徐汇区平福路上海星汇置业有限公司(以下简称星汇置业)办公地点,正式送达授权委托书和会议邀请。他们兵分两路,另一位代表则前往上海地产总部办公地点提交诉求。
尚海悦庭由上海地产旗下星汇置业开发,项目位于徐汇区长桥板块,距离15号线罗秀路站步行8~10分钟。根据当时尚海悦庭在微信公众号上的宣传,“同频时代进程”“进阶人居新高度”,吸引了不少年轻的置业群体。
整个小区有615户,以98平方米3房户型为主,以及部分87平方米和160平方米户型。按照整盘均价94000元/平方米来计算,房源总价在820万~1500万元。
尚海悦庭近期航拍 业主供图
“当时在购房群,项目价格94000元/平方米的消息一公布,很多人立马退群了,因为这个楼盘没有价格倒挂。最终决定购买,是因为我们认准了上海地产这块招牌,自住为主。但没想到处处减配,高价低质。”业主张小姐(化名)说。
发稿前,有业主代表向《每日经济新闻》记者反馈,收到开发商的邮件回复,9月18日预看房。
“三菱电梯”到底怎么认定?
电梯的品牌问题,是目前双方最大的争议点。
业主们发现,尚海悦庭安装使用的电梯品牌是上海三菱,而合同列明为“三菱或同等品牌电梯”,并且目前安装的电梯不附带空调设备,他们表示难以接受。
“招标在前,售房合同在后。在已知合同总价和单价的情况下,上海地产单方面认为上海三菱同等三菱,是价格同等,品牌价值同等,还是质量同等?”
多次投诉和沟通未果,部分业主选择退而求其次,在无法更换电梯的情况下,要求开发商在现有基础上加装电梯空调,但也遭到了拒绝。
《每日经济新闻》记者在采访中注意到,不仅是尚海悦庭,上海还有其他高端住宅项目存在同样的“三菱电梯”争议。如果购房合同仅写明“三菱或同等品牌电梯”,在没有其他明确指向的情况下,业主的诉求能否得到法律支持?
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