中华网 china.com

新闻

中国楼市大变局:底部拐点渐近,长三角和珠三角率先复苏

关键词:
2024-08-08 09:09:36  网易

中国楼市大变局:底部拐点渐近,长三角和珠三角率先复苏

6月初,我在直播中强调关注今年7月全国重点城市的房产成交情况,因为它将决定下半年楼市的整体趋势。7月作为传统淡季,成交量通常会较6月及第二季度有所下滑,而救市措施旨在提振信心与预期,需要持续的正面动力。5月大救市后,若5至8月成交量能维持在二季度水平,楼市有望企稳。

中国楼市大变局:底部拐点渐近,长三角和珠三角率先复苏

北京、上海、广州、深圳和杭州作为楼市观察的窗口城市,各有其代表性。7月,这些城市的成交量表现各异:北京新房与二手房成交量均环比增长,分别上升20%和15%;上海二手房成交量突破2万套,与5月相近;深圳成交量同样上升,二手房成交量达到2021年2月以来新高;广州二手房成交量突破1万套,为2021年5月以来最高;杭州成交量则较6月有所下滑。

中国楼市大变局:底部拐点渐近,长三角和珠三角率先复苏

从这些数据中,我们发现7月楼市表现出乎意料地好,显示出救市政策的初步成效及市场可能已接近触底反弹的拐点。不仅是与今年二季度相比,部分城市7月成交量同比去年也有所增长,如广州、西安、武汉、佛山和南京等,其中南京和长春7月新房成交量不仅超过去年同期,还超过了6月。

值得注意的是,14个重点城市的二手房挂牌量环比下降0.8%,同比数据的积极变化预示着趋势的转变。去年下半年,楼市成交量低迷,为今年提供了较低的对比基数,使得今年下半年成交量超越去年成为可能。这种连续的同比上涨预期将逐步改变市场心理,促使观望者因房价趋于稳定或微升而加快购房决策,从而进一步推高成交量。

目前,我们正处于楼市转折的关键节点,长三角和珠三角区域展现出了复苏的先行迹象,尤其是上海和深圳的数据尤为显著。接下来的几个月,我们将继续关注这些区域,特别是那些展现出积极信号的城市和优质项目。在大湾区,一些核心区域的项目以极低的首付门槛和创新的金融政策吸引着市场的注意,预示着市场活力的回升。

总而言之,当前是观察和参与楼市的时机,尤其是在市场前沿阵地,感受回暖的气氛和创新的市场动态。

(责任编辑:卢其龙 CN070)
关闭

骑手中暑晕倒不就医 交警:我垫钱,路人齐心协力救助

骑手中暑晕倒不就医 交警:我垫钱2024-08-08 09:09:27

哈里斯搭档首次发表“竞选演讲” 聚焦蓝领州与中产阶级

哈里斯搭档首次发表“竞选演讲”2024-08-08 09:09:11

中国一夜狂揽三金!举重队2将均破纪录卫冕 奥运首日创辉煌

中国一夜狂揽三金!举重队2将均破纪录卫冕2024-08-08 09:09:00

伊朗对以色列报复行动迫在眉睫 存在两处时间窗口

伊朗对以色列报复行动迫在眉睫 存在两处时间窗口2024-08-07 10:13:33

台军“精兵断层,恢复至少需十年”?

台军“精兵断层,恢复至少需十年”?2024-08-08 09:07:17

“阿克萨洪水行动策划人”辛瓦尔被选为哈马斯新领导人

“阿克萨洪水行动策划人”辛瓦尔被选为哈马斯新领导人2024-08-07 09:46:16

伊朗:惩罚行动不可避免,美国:外交活动昼夜不停,中东屏息等待“靴子落地”

伊朗:惩罚行动不可避免,美国:外交活动昼夜不停,中东屏息等待“靴子落地”2024-08-07 10:05:00

外媒:泽连斯基再就实施“和平方案”发声,目标为今年“公正结束”俄乌冲突奠定基础

外媒:泽连斯基再就实施“和平方案”发声,目标为今年“公正结束”俄乌冲突奠定基础2024-08-07 10:16:49

辛瓦尔被选为哈马斯政治局领导人后,美国、以色列迅速回应,黎真主党祝贺

辛瓦尔被选为哈马斯政治局领导人后,美国、以色列迅速回应,黎真主党祝贺2024-08-07 10:16:08

首次!美国最先进核潜艇,在中国周边安新家

首次!美国最先进核潜艇,在中国周边安新家2024-08-07 09:37:51

西甲3强引援!马竞豪掷超2亿欧,巴萨6200万欧元,皇马0转会费支出

西甲3强引援!马竞豪掷超2亿欧,巴萨6200万欧元,皇马0转会费支出2024-08-08 09:03:20

流浪狗高空掉下女子被砸身亡

流浪狗高空掉下女子被砸身亡2024-08-08 09:07:05

英国部署4000防暴警察应对抗议 全国性骚乱升级

英国部署4000防暴警察应对抗议2024-08-08 09:06:39

俄军下令:摧毁有奖励

俄军下令:摧毁有奖励2024-08-07 09:40:47

世界泳联在社交平台发文盛赞全红婵 赛场内外的“女王”风范

世界泳联在社交平台发文盛赞全红婵2024-08-08 09:07:17

生或死的道理物理都知道,李政道传奇一生的求索

生或死的道理物理都知道2024-08-08 09:06:15

美国向中东紧急增兵意欲何为?

美国向中东紧急增兵意欲何为?2024-08-07 10:06:00

终于亮相的援乌F-16,啥配置?

终于亮相的援乌F-16,啥配置?2024-08-07 09:43:58

侯志慧奥运会再夺冠 妈妈喜极而泣 巴黎梦圆,励志传奇

侯志慧奥运会再夺冠 妈妈喜极而泣2024-08-08 09:07:47

黎巴嫩真主党对以色列北部发动无人机袭击,消息人士:报复行动还未开始

黎巴嫩真主党对以色列北部发动无人机袭击,消息人士:报复行动还未开始2024-08-07 09:49:46

宝可梦科普展登陆北京

宝可梦科普展登陆北京2024-08-08 09:08:28

坐冷藏车逃避兵役的乌克兰人

坐冷藏车逃避兵役的乌克兰人2024-08-08 09:05:10

哈里斯搭档首次发表“竞选演讲” 聚焦蓝领州与中产阶级

哈里斯搭档首次发表“竞选演讲”2024-08-08 09:09:11

疯狂马竞狂甩2亿提升阵容:强力新援支撑起薄弱锋线 西蒙尼笑了

疯狂马竞狂甩2亿提升阵容:强力新援支撑起薄弱锋线 西蒙尼笑了2024-08-08 09:07:27

骑手中暑晕倒不就医 交警:我垫钱,路人齐心协力救助

骑手中暑晕倒不就医 交警:我垫钱2024-08-08 09:09:27

中国一夜狂揽三金!举重队2将均破纪录卫冕 奥运首日创辉煌

中国一夜狂揽三金!举重队2将均破纪录卫冕2024-08-08 09:09:00

局势紧张之际 美宣布增加中东军事部署是否选错路径?专家分析

局势紧张之际 美宣布增加中东军事部署是否选错路径?专家分析2024-08-07 10:15:08

马拉奇·弗林同意一年合同加盟马刺 填补后场空缺

马拉奇·弗林同意一年合同加盟马刺2024-08-08 09:02:22

张本智和说如果死能好受点宁愿去死 奥运男团半决赛惨遭逆转

张本智和说如果死能好受点宁愿去死2024-08-08 09:08:50

离了大谱!女子3米跳板美国选手脚磕板上直接跌水中 裁判给到0分

离了大谱!女子3米跳板美国选手脚磕板上直接跌水中 裁判给到0分2024-08-08 09:08:41

外媒爆料:伊朗消息人士称,普京敦促伊方对以报复时“保持克制”,避免袭击平民

外媒爆料:伊朗消息人士称,普京敦促伊方对以报复时“保持克制”,避免袭击平民2024-08-07 10:17:24

与“毒”共舞!“降魔神兵”出击,展开演练

与“毒”共舞!“降魔神兵”出击,展开演练2024-08-07 10:48:47

张本智和谈争铜:不想拼也没力气了,直言身心俱疲

张本智和谈争铜:不想拼也没力气了2024-08-08 09:07:37

美媒:拜登团队三位核心高官联名在《华盛顿邮报》撰文夸“印太外交”,渲染与中国对抗

美媒:拜登团队三位核心高官联名在《华盛顿邮报》撰文夸“印太外交”,渲染与中国对抗2024-08-07 10:21:04

法国女选手赛后向男友求婚 浪漫时刻,金牌与爱情兼收

法国女选手赛后向男友求婚2024-08-08 09:06:27

相关新闻