继沈阳、兰州之后，郑州市也宣布取消新建商品住房的销售限价措施。7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，明确住房保障部门将不再干预新建商品住房的销售价格，开发商可根据市场状况自主定价并办理相关预售手续。
对于郑州取消限价的原因，专家分析指出，此举意味着政府放宽了房价的调控范围，让市场力量在房价波动中发挥更大作用，体现了市场与保障分离的原则。取消限价能够使商品房价格更贴近市场供需实际情况，开发商得以根据具体情况灵活调整售价，尤其是在供过于求的区域，有助于加速房屋销售。
广东省城规院的研究员认为，此政策调整除了解除价格指导的无效性外，还简化了开发商的价格调整流程，促进了市场信号的自由传递，即价格由市场自主决定，买卖双方各自承担风险。
中指研究院河南公司的总经理认为，这一政策标志着郑州房地产市场的全面市场化，同时通过推进人才公寓和保障性住房建设，形成了“保障房+商品房”的双轨制，助力房地产市场新模式的发展。取消限价还有助于提升住宅品质，优化住房供给结构，满足居民对改善性住房的需求。
近期，郑州已实施多轮楼市刺激政策，涵盖需求端的购房补贴、贷款优惠等，以及供给端的土地管理和项目交付支持。业内观察人士推测，郑州的这一举动可能引领其他城市采取相似政策，以期加速房地产市场的复苏进程。据统计，包括沈阳、兰州、宁德在内的多个城市已取消或优化了新建商品住房的销售限价政策，显示出各地政府依据本地实际情况灵活调整房地产政策的趋势。专家预计，在坚持“因城施策”原则下，未来或将有更多城市加入取消限价的行列，推动房地产市场逐步走出调整阶段。
7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局宣布，取消对新建商品住房销售价格的指导政策。这意味着，开发商将能够自主定价进行房屋销售，并办理相关的预售或销售许可手续。此项变动反映出官方对于市场调控方式的调整
2024-08-02 08:07:20多地取消新房销售限价今年以来，房地产市场迎来多项积极政策，其中最新趋势值得注意：多地新房销售开始脱离“限价”束缚。据统计，沈阳、兰州、郑州和宁德等城市已明确废止新建商品房销售价格限制政策，也就是取消了以往的销售限价措施
2024-08-13 08:22:34多地政府取消新房限价近年来，房地产市场经历了显著的政策调整，其中一个突出变化是多地开始放宽或取消对新建商品房的销售价格限制，即“新房限价”政策逐步退出舞台
2024-08-13 10:15:45楼市价格端逐渐市场化
