社论：宅基地退出一定要给农民留个后路
7月24日，国务院新闻办公室举办新闻发布会，聚焦“推动高质量发展”。会上，农业农村部负责人韩俊在回应记者提问时，强调了在宅基地退出政策上的谨慎态度，需确保农民权益得到保护，为他们的未来考量。近期，某些地区推出的激励措施鼓励农民退出宅基地以换取进城购房补贴，引起了社会广泛讨论。
宅基地流转作为农村土地改革的一部分，旨在促进农业现代化与规模经营。自2014年以来，我国土地流转面积已超5.5亿亩，成效显著。不过，鉴于宅基地问题的特殊性和敏感性，相关政策制定强调稳慎，遵循“三不”原则：尊重农民意愿、保护农民利益、保持土地用途不变，同时维护农民三项基本权利——土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权。
社论：宅基地退出一定要给农民留个后路——确保农民长远福祉
韩俊特别指出，推行宅基地退出政策必须稳妥，避免冲动行为，简单地用经济补偿一次性解决，可能并不利于农民的长远福祉。
当前，面对房地产库存压力和土地财政挑战，“冲动推进”现象需警惕，其背后往往隐藏着追求政绩和短期经济利益的动机。因此，农业农村部明确反对通过设定流转指标、任务或将其纳入政绩考核来推动土地流转。
土地流转本质上是土地经营权的临时转让，不影响农民的承包权。而部分地区的退出宅基地政策，则实质上剥夺了农民的宅基地权利，缺乏对农民“后路”的考虑。
专家建议，未来可根据试点情况逐步放宽宅基地使用权流转的条件与范围，前提是坚持自愿有偿原则，确保过程透明公正，保障农民的真实意愿和合理利益。
宅基地转变为城市建设用地后，地方政府将获益于土地出让金及税收增长，但如何合理补偿给退出宅基地的农民，是个关键问题。韩俊提出的担忧反映了这一问题的复杂性。
构建合理的市场定价机制，准确评估土地价值，对于保护农民权益、防止政策执行偏差至关重要。此外，建立健全宅基地价值评估体系，是维护公平原则的基础。
中共二十届三中全会决议中，也重申了进城农民土地权益的保护，提倡探索自愿有偿退出机制。未来，宅基地政策的实施需严格遵守法律法规，既要防“一阵风”式的冒进，也要周全考虑农民当前与未来的利益，包括完善土地收益分配机制等多方面措施。
7月24日，国新办举办了一场以“推动高质量发展”为主题的新闻发布会。会上，农业农村部党组书记韩俊针对农村改革中的关键问题发表讲话
2024-07-26 10:17:52宅基地退出一定要给农民留个后路农村宅基地改革一直是人们关注的焦点。我国法规明确规定，宅基地使用权限定于村集体经济组织成员，并坚持“一户一宅”原则
2024-08-15 08:01:04严禁强制或变相强制农民退出宅基地多地政府最近推出了一系列激励措施，鼓励农民放弃或退出农村宅基地，以促进房地产市场的稳定健康发展。安徽省凤阳县宣布，符合条件的农村居民若自愿放弃宅基地并选择在县城购房，将获得一次性5万元的购房奖励
2024-06-24 09:08:34多地出台鼓励退出农村宅基地
