买房贷款100万最高返8000元现金
房贷“返点”现象在多地再现，这一曾被银行业协会于14年前叫停的行业操作，似乎又有卷土重来之势。近期，上海、北京、成都、重庆等地曝出个人按揭贷款可获现金返点的消息，社交媒体上也充斥着成功获取返点经验的分享，部分房产中介更是以此作为宣传点。买房贷款100万最高返8000元现金。
据了解，当前房贷“返点”比例通常在贷款金额的0.2%至0.8%之间，合作银行涉及广泛。除了直接返现金，有的银行还会与中介机构联手，提供如投资金条等高额礼品吸引购房者。例如，有购房者通过特定中介在某股份制银行办理200万元贷款，可获得10克投资金条作为回馈，市值约5700元。
买房贷款100万最高返8000元现金 房贷返点卷土重来
此现象背后，反映出银行对房贷业务的激烈竞争及部分信贷经理面临的业绩压力。房贷“返点”早年盛行，但因可能导致银行间恶性竞争和信贷市场秩序混乱，被多地银行业自律组织明令禁止。2010年中国银行业协会明确要求金融机构停止支付此类“返点”费用。
北京科技大学经济管理学院讲师黄秋彬评论称，房贷返点不仅被视为不正当竞争，损害银行声誉，还会增加银行成本，并可能诱使贷款人因过分关注返点金额而忽视自身还款能力，从而增加贷款风险。
房贷市场压力的另一面，是商业银行面临的房贷业务收缩及盈利挑战。据德勤中国金融服务业研究中心报告，受存量房贷利率调整及提前还款潮影响，2023年个人住房按揭贷款规模预计将下滑，增速显著低于前一年。国有大行及股份制银行中，多数银行的个人住房贷款规模预估将出现下跌。
这一系列动向，无疑揭示了房贷市场当前的复杂竞争态势与金融机构的策略调整。
在社交平台上，不少购房者分享了他们如何通过与银行直接合作获取房贷返点的经验，以此节省数千元成本。这种做法涉及银行与房产中介的传统合作模式转变，购房者试图绕过中介，直接与银行对接以获取返点优惠
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