今年卖地收入已回到10年前，未来地方财政靠什么？
近期，美元指数降至105以下，这暂时减轻了对中国风险资产的压力，使得国内因素再次成为决定中国资产价值的关键。今年房地产市场的波动已影响到财政领域，导致地方财政紧缩、社会融资和广义货币供应量减少、居民消费降温以及基础设施建设活动放缓。
目前看来，中国房地产行业正经历一次长期模式的转变，其结果包括两个方面：土地财政的昔日辉煌难以再现，以及中央与地方财政关系面临重塑，这一点被视为即将举行的三中全会改革的核心议题。
在此背景下，宏观经济破局的关键路径指向了货币政策的宽松，旨在减轻债务负担，缓解实际利率过高对有效需求的抑制，而不是单纯刺激短期需求。不过，由于美元流动性的未来走向尚不明确，加之中央与地方财政关系调整尚未到位，货币宽松的步伐可能会延后。
市场动态方面，近期A股持续调整，成交量低迷，显示出市场情绪的低落。同时，央行宣布将开展国债借入操作，暗示长期利率不应过低，导致长端利率波动加剧。海外市场方面，美国经济数据的疲软，特别是制造业和就业市场的冷却信号，促使美元指数跌至105以下，人民币汇率的短期贬值压力得到缓解，同时美元流动性对国内风险资产的压力有所减轻。
尽管有观点认为中国经济已逐渐摆脱房地产依赖，但在今年，房地产市场的影响依然显著，原因在于其对经济的多维度影响，包括投资、增长、居民资产配置、金融风险偏好以及财政与货币政策的互动。今年，随着地方财政的收缩，特别是税收和土地出让金收入的下降，进一步凸显了房地产市场下行对财政的冲击，进而影响到了金融数据、实际经济增长、投资和消费等多个层面。
对于未来的展望，市场普遍期待一轮旨在减轻负债压力的货币宽松政策，目标在于降低实际利率，激活有效需求，但实施的时机还需考虑美元流动性状况和央地财税关系的变化。值得注意的是，仍存在风险因素，如消费复苏动力不足、房地产市场改善有限以及外部货币政策紧缩和地缘政治不确定性等，这些都可能影响宏观经济的走势。
房价并没有回到10年前。尽管武汉的新房成交量创下了10年新低，并且部分地区的房价已经降到3年前，但这并不代表全国范围内的房价普遍回到了10年前。
2024-07-08 11:42:45新房成交量回到10年前6月24日，财政部发布了2024年前五个月的财政收支状况，数据显示，国有土地使用权出让收入为12810亿元，与去年同期相比下降了14%，这一降幅比前四个月增加了3.6个百分点
2024-06-24 14:42:48专家预计今年全国卖地收入4.7万亿2024年上半年，全国一般公共预算收入为115913亿元，同比下降2.8%。其中，税收收入为94080亿元，下降5.6%，非税收入则达到21833亿元，同比增长11.7%
2024-08-16 13:36:41专家解读多地非税收入暴涨地方政府的卖地收入近期表现不佳。据财政部6月24日发布的2024年前五个月财政收支情况显示，国有土地使用权出让收入为12810亿元，比去年同期降低了14%，降幅相比前四个月增加了3.6个百分点
2024-06-24 16:34:4926省卖地收入下滑中国经济周刊-经济网讯（记者郑扬波）今年2月，70个大中城市二手房价格比1年前还低。近日，国家统计局公布个大中城市中商品住宅销售价格。二手住宅的销售价格同比下降幅度仍继续扩大。
2024-03-21 09:13:0070城房价回到1年前
