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王健林甩卖资产“断臂求生”,万达危机解除了吗?未来面临哪些挑战?(2)

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2024-07-02 16:56:47  地产人才官

为了兑现对赌协议,王健林只能再次寻求对赌+融资,用新的融资去赎回股份。

最终,2021年,腾讯、苏宁、京东、融创、太盟等22家企业以投资者的身份,380亿元收购了万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

王健林与第二批投资者签下的“对赌协议”是,要求万达在2023年实现上市,若不能如期上市,便需要偿还本息合计440亿元的战略投资。

可惜,王健林又一次失败了,珠海万达商管两年递交4次招股书,都没有闯关成功。

今年3月份,太盟等投资人再次入资600亿元,获得了大连新达盟60%的股权,此前的“对赌协议”正式结束。

但这次引入新战投的代价是,大连万达商管对珠海万达商管的持股比例从78.83%降至40%,这也意味着,王健林失去了对珠海万达商管的绝对控股权。

02

流动性依旧承压

按理说,暂时解除了“对赌危机”,并拿到600亿元后,王健林与万达都能好好喘口气了。

可事实是,万达“卖卖卖”的步伐仍旧在持续。

进入2024年以来,万达仍不断出售万达广场。

据不完全统计,截至目前,万达已累计出售16座万达广场,其中,不乏很多一二线核心城市的万达广场。

今年4月份,万达更是转让了万达集团总部所在地的北京万达广场的全部股权,甚至将其旗下的“大血包”万达电影也全部清盘套现,宣告王健林彻底告别当年的“第一院线”。

万达不惜折价出售核心资产,除了一直以来加速向轻资产转型的既定战略,更多的是“断臂求生”的无奈。

很明显,万达仍然需要更大的现金流,我们或许可以从万达的财务数据窥探一二。

2023年以来,大连万达商管的营收虽然有所上涨,但是,净利润从2022年的125亿减少到了2023年的85亿元。

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