评论员评多地鼓励放弃农村宅基地
安徽省凤阳县最近颁布了楼市新政策，提出对自愿退出宅基地的行为给予奖励。紧随其后，江苏省南通市也明确表示，支持并奖励那些自愿退出农村宅基地并选择在城市购房的居民，具体奖励标准授权各地自定。这类鼓励农民放弃或退出农村宅基地的政策在多地相继出台，引起了市场的广泛关注。评论员评多地鼓励放弃农村宅基地！
长期以来，尽管国家法律允许进城落户的村民在自愿基础上有偿退出宅基地，但由于种种原因，实际操作中这种情况并不常见。近年来，随着城镇化加速，农村人口向城市迁移就业，农村宅基地闲置问题日益突出。据农业农村部抽样调查，2019年全国农村宅基地闲置率达到了18.1%，这促使探索合理的宅基地退出机制成为改革的关键环节。
2020年，全国104个县及3个地级市启动了新一轮农村宅基地制度改革试点，其中就包括探索宅基地自愿有偿退出机制。2023年的中央一号文件也强调了保障进城农民的土地权益，鼓励依法自愿有偿转让。在此背景下，一些地方如安徽凤阳，开始以经济奖励形式鼓励农民放弃宅基地并进城购房，体现了地方政府对改革的积极尝试。
然而，宅基地对于保障农民生活稳定及农村社会发展至关重要，其合理利用关乎农民利益与农村发展的大局。因此，鼓励退出宅基地的举措需谨慎推进，确保农民权益得到充分保护。当前，多地政策多围绕“促进房地产市场平稳健康发展”而制定，旨在激励农民进城购房。实施中，应避免因短期目标而忽视宅基地退出的规范流程与合理补偿，确保遵循农民的真实意愿。
中央农办和农业农村部早前已明确，禁止以任何形式强制流转宅基地或强迫农民集中居住，同时强调宅基地退出应基于农民自愿，并通过透明程序保障农民的知情权与参与权。这些基本原则在各地的实践中需严格遵守，以避免未来可能出现的权益纠纷。
具体到政策细节，诸如补偿是否与户籍变动挂钩、退出后能否重新申请宅基地、宅基地及农房价值如何评估等问题，都直接关系到农民的长期利益，需要清晰界定，避免留下权益隐患。确保在法治框架内，尊重农民意愿，明确补偿细则，帮助农民做出明智决策，是保障改革顺利进行的关键。
总之，各地对宅基地退出机制的探索，旨在激活农村闲置土地资源，同时也为房地产市场的稳定发展提供新思路。但无论何时，农民的权益保护始终是核心，任何政策设计与执行均需以此为前提。
多地政府最近推出了一系列激励措施，鼓励农民放弃或退出农村宅基地，以促进房地产市场的稳定健康发展。安徽省凤阳县宣布，符合条件的农村居民若自愿放弃宅基地并选择在县城购房，将获得一次性5万元的购房奖励
2024-06-24 09:08:34多地出台鼓励退出农村宅基地多地政府近期采取新举措，旨在促进农村居民向城市迁移并购房。江苏南通与安徽凤阳等地发布了通知，激励农民自愿放弃其合法持有的宅基地，转而到城里购置新房，并承诺在此类指定区域购房可享受一定的补贴优惠
2024-06-25 11:17:45专家谈鼓励放弃宅基地：配套应跟上近期，多地推行新政策，激励农村居民自主放弃合法宅基地，鼓励他们购置城镇住房，并提供约5万元的补助。宅基地作为农民生活稳定与农村社会发展的重要基石，以及农村发展的宝贵资源，其政策稳定性至关重要
2024-06-26 13:50:59谨防鼓励放弃宅基地成强迫农民上楼
