端午假期期间，楼市成交情况揭示出市场“分化”态势依旧。据统计，30个主要城市的日均新房销售面积同比减少了16%，相较于五一假期，则增长超过60%。另一方面，重点5城的二手住宅交易共计933套，较去年同一时期上升40.72%，日均交易量对比五一假期更是激增了约233%。
分析机构预测，市场即将步入政策调整的成效显现阶段，配合6月份房企冲刺上半年业绩，短期内，一些重点城市的市场活跃程度或有好转迹象。
新房市场的具体表现各异，虽然总体销量较去年端午有所下滑，但在部分城市，与五一对比，成交显著回暖。而二手房市场则展现出更强的势头，不仅总成交量接近过去五年的峰值，日均交易量也超越了五一假期水平。
针对核心城市，北京、上海、广州、杭州等地的新房和二手房市场在端午假期均有不同形式的促进活动与政策影响下的积极变化。例如，北京开发商推出折扣和特价房，上海的新政刺激了项目认购，广州的新政效应持续发酵，杭州市场供需两侧因政策和业绩冲刺双因素推动而更显活跃，苏州虽市场活跃度提升，但消费者对价格敏感。南京方面，众多楼盘参与“以旧换新”活动，且部分房企推出特价房源，吸引了不少购房者。
总体而言，随着核心城市政策逐步落地及房企年中业绩冲刺，市场预计将迎来更明显的政策效果期。尽管如此，全面市场回暖的速度仍受制于居民收入预期的变化。未来市场表现值得关注。
端午节后，尽管多地房地产市场持续升温，但有一个特殊的房产类型意外成为了焦点——那些曾不受待见的“老破小”二手房。近期，不少热点城市报告称“老破小”交易量攀升，成交周期缩短
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