深圳官方:存量房贷利率不调整
近期,针对个人住房贷款利率下限的调整优化问题,有市民向“深圳12345热线”进行了咨询。深圳市住房和建设局、人民银行深圳市分行及金融监管总局深圳监管局联合回应,为了更好地满足居民对于刚性及改善性住房的需求,根据因城施策的原则和相关个人住房贷款利率下限调整的规定,深圳将从2024年5月29日起实施调整优化措施。此政策调整前,即2024年5月29日前发放的个人住房贷款,将继续沿用当时的利率下限标准。
此次调整是基于深圳于5月28日公布的楼市新政策,从5月29日起,不仅降低了个人住房贷款的最低首付款比例,也下调了利率下限。调整后,首次购房者的最低首付比例从30%降至20%,而第二套住房的首付比例则从40%调整到30%。此外,首套房的商业性个人住房贷款利率下限由LPR减去10BP调整为LPR减去45BP,二套房的相应利率下限则从LPR加30BP变为LPR减5BP。换言之,深圳的首套房贷利率现为3.50%,二套房利率为3.9%。深圳官方:存量房贷利率不调整。
以一套总价500万元的房产为例,按照新政策,若选择首付20%,可立即节省首付金额50万元,但月供会相应增加约1553.5元;如果仍保持30%的首付比例不变,得益于利率的下调,月供则可减少约691.73元,累计还款总额减少约24.9万元,有效减轻了购房者的总体负担。
近期,针对个人住房贷款利率下限调整的询问,有市民向“深圳12345热线”寻求解答
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