一线城市仅剩北京，全国超八成城市落地楼市新政
5月17日，中国人民银行与国家金融监管总局联合颁布了新的房贷政策，迅速在全国众多城市铺开，其中一线城市积极响应。上海作为首个实施新政的一线城市，在5月27日公布了不同于其他地区的调整措施，包括将首套房的最低首付比例调至20%。广州和深圳随后行动，分别降至15%和20%。
据统计，多个省份已明确发文执行首套房首付比例最低15%及取消利率下限的政策。截至目前，全国已有超过八成城市开始实施“5·17”新政。
此次政策调整鼓励“因城施策”，央行通知调整首套房和二套房的商业性个人住房贷款最低首付款比例，并取消了全国层面的房贷利率下限，允许各省级市场根据实际情况灵活设定利率下限。银行需依据市场利率定价自律机制和自身经营状况，为贷款客户设定具体利率。
各地积极响应“因城施策”，纷纷出台调整措施，多数省份宣布下调首套和二套房商贷首付比例至最低标准，并取消房贷利率下限。目前，超200个城市已明确执行15%的首套房首付比例，超过250个城市取消了房贷利率下限，新政在八成以上的城市得到落实。二、三线城市在执行速度上领先，而一线城市及部分强二线城市则显得更为审慎。
随着房贷利率下限取消，银行拥有更大利率调整权限，多地银行已据此降低了新贷款客户的房贷利率。例如，武汉的银行将首套房贷款利率下调了30个基点，二套房利率降低了80个基点；合肥的某些国有大行执行的新政使首套房和二套房利率均为3.45%；广东某地主流银行的首套房贷利率降至3.15%，二套房贷利率降至3.55%。
分析人士预测，房贷利率将进一步下降，部分城市的首套房贷利率可能接近3%。此番调整旨在通过降低融资成本，促进房地产市场的稳定与回暖。同时，为缓解净息差压力，银行存款利率也可能面临调整，市场预计今年银行或将迎来新一轮存款利率的下调。一线城市仅剩北京，全国超八成城市落地楼市新政！
5月17日，中国人民银行和国家金融监管总局联合发布了房贷新政，随即引来全国多数城市的迅速响应，其中就包括一线城市如上海、广州、深圳的积极跟进
2024-05-29 14:24:04全国超八成城市落地楼市新政近期，全国多地房地产市场迎来重大政策调整，超过80%的城市已快速实施5月17日出台的新政，即首套房首付比例普遍降至15%并取消房贷利率下限
2024-05-28 15:40:0980%城市已落地楼市“517新政”
