凌晨都在接待购房人，楼市新政后部分楼盘人山人海，有楼盘周末卖了近15亿！就在央行在5月17日发布了一系列楼市新政策后，其中包括取消全国首套和二套住房商业贷款利率下限，以及下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此外，首套和二套住房商业贷款的最低首付款比例也分别调整为不低于15%和25%。这一政策变动迅速在大湾区的房地产市场引发反响，部分楼盘出现了类似“接近售罄”、“夜间销售”和“等待买家涌入”的情景。
深圳地区虽未正式宣布实施15%的首套房首付政策，但多家楼盘已依据此政策吸引购房者，承诺若政策未能在30天内生效，所付首付款将全额退款。深圳龙华清湖地铁站附近的悦见和府项目就是一个例证，其营销中心人流密集，销售活动甚至持续至凌晨，提供特定折扣以刺激销售。
走访中还发现，深圳多处楼盘采取折扣策略吸引顾客，如天泽玉河府项目的八五折优惠及首付减10万元，深物业御棠上府的九二折优惠等。尽管如此，各楼盘的客流量并不均衡，仅部分热门项目因政策调整而显著增加了访客量。
数据显示，新政策发布后的首个周末（5月18日至19日），深圳二手房成交量上升了60%，新房成交量更是激增90%。其中，鸿荣源•胤璇、润璟里、悦见和府和金众云山海等项目成为热销代表，鸿荣源•胤璇开盘当日成交额即达14.9亿元，显示出限购放宽后市场的积极反应。
至于首付比例调整，中山、东莞、惠州等地已开始执行首套房15%首付的新规，房产中介广泛宣传这一信息。深圳虽未官方确认，但多个楼盘已先行接纳此首付比例作为吸引客户的手段，反映出市场对政策落地的普遍预期。
一周前，“517”央行新政的尘埃落定，全国范围内掀起了一波楼市政策调整的热潮
2024-05-29 16:15:12东莞有楼盘一夜之间涨价72万元
