近期，住房公积金个人住房贷款利率下调了0.25个百分点，这一政策变动引发了社会的广泛关注。住房城乡建设部住房公积金监管司的相关负责人接受了中国建设报、中国房地产报及建筑杂志社的联合采访，针对大众关心的问题进行了详细解答。
住房公积金制度长久以来为中低收入群体提供低息购房贷款，有效帮助居民解决住房需求，备受民众青睐。自2012年起，通过住房公积金发放的个人住房贷款总额已达到12.9万亿元，贷款余额从2.7万亿元攀升至2023年的7.8万亿元，助力近5000万缴存人实现安居梦想，其中超80%的贷款用于首套住房购买。近年来，住房公积金个人住房贷款保持稳定增长态势，2023年贷款余额增长近7%，新增贷款量同比增长超过24%，对支持缴存人住房消费起到了积极作用。
此番利率下调，是在国务院指导下，住房城乡建设部与人民银行共同努力的结果，旨在进一步加大对缴存人的贷款支持力度。为确保政策有效落地，住房城乡建设部于5月17日发布了《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》，要求各地住房公积金管理机构认真执行，确保缴存人能享受到这一优惠政策。
具体而言，住房公积金贷款利率调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套房的贷款利率分别为2.35%和2.85%，而第二套住房则分别为2.775%和3.325%。以100万元、30年期的首套房贷款为例，采用等额本息还款法，月供将减少约135元，总共可节省利息支出4.85万元，对贷款人来说是实打实的利好。此次调整不仅惠及新发放的贷款，也覆盖了现有未到期的住房公积金个人住房贷款，确保更多缴存人受益。
住房公积金在解决新市民、青年人及工薪阶层住房问题上成效显著。近年来，通过加大对租房提取的支持、为多子女家庭提供政策倾斜、鼓励大城市支持青年全额提取公积金付房租等措施，有效缓解了这部分群体的住房压力。同时，住房公积金系统也在不断优化服务流程，推进数据共享，简化贷款手续，实现多项服务“跨省通办”，大大提升了服务效率和群众满意度。
在贷款风险管理方面，住房公积金表现出色，这得益于缴存人的诚信以及系统的严格管理。通过与中国人民银行征信系统的对接、建立三级风险防控体系等措施，确保了贷款资产的安全性。未来，住房公积金服务将继续朝着更加高效便捷的方向发展，积极响应国家优化营商环境的号召。
记者今天从住房城乡建设部了解到，去年我国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额3.46万亿元，发放个人住房贷款1.47万亿元。
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