多城新政明确提高住宅得房率
近期,深圳和惠州等地针对“公摊面积”这一长期热议的话题,出台了新的政策措施,旨在减少住宅公摊面积计算,提升房屋得房率。深圳市即将发布的新版《深圳市建筑设计规则》中,避难层、机房等公共空间不再计入“公摊面积”,转而列为“不计容面积”。与此同时,惠州市自然资源局也宣布,建筑物屋顶的多种辅助用房同样不计入容积率建筑面积,且这部分面积不超出屋顶总面积的25%,同样不纳入公摊计算。这些改动意味着住宅的实际使用面积增加,购房成本相对降低,有助于激发购房者的购买意愿,同时也为开发商提供了设计上的更多灵活性。
这些新政的实施,实质上是通过对房屋面积计算方式的调整,间接影响购房价格,提升了房屋性价比,对购房者而言是一种实惠。开发商也能借此优化产品设计,提高住宅的得房率,促进销售。然而,需要注意的是,这些官方举措并不等同于开发商的“偷面积”或“赠送面积”营销手段,购房者仍需根据合同明确约定的面积细节进行交易。
此外,肇庆市也在积极探索,宣布从2024年起,该市的商品房销售将按套内面积计价,成为国内首个实施此类政策的城市,并要求房地产开发企业公开新建商品房的共有建筑面积分摊信息,保障消费者的知情权。
5月14日,深圳市规划和自然资源局透露,即将发布2024版《深圳市建筑设计规则》,该规则聚焦于减少住宅公摊面积、提升得房率,以及设定住宅和宿舍建筑高度上限为150米等市民关注点
2024-05-14 20:48:39深圳将减少住宅公摊面积自2024年4月19日起,常州市及溧阳市将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此调整仅适用于新发放的首套住房贷款业务,已发放的存量贷款以及二套住房商业性个人住房贷款政策保持不变。
2024-04-19 16:01:03江苏常州取消首套房贷款利率下限杭州实施了“5·9”新政后,房地产市场呈现出回暖迹象。根据贝壳杭州站数据,新政实施后的四天内,二手咨询量和带看量分别上升了36%和32%,而下定数量更是增长了41%
2024-05-13 22:49:19杭州楼市新政初显效:学区房火热中指研究院发布的最新数据显示,一季度,我国住房租赁市场运行总体平稳,50城住宅平均租金累计微跌0.29%,市场处于由淡季向旺季转变的过程中,3月份租金环比止跌转涨。
2024-04-22 13:38:593月50城住宅平均租金环比止跌转涨5月1日,中指研究院公布了《百城价格指数报告》。报告显示,4月份房企推盘节奏相比3月有所放慢,但在部分城市,一些优质的改善型住宅项目入市带动了新建住宅价格的结构性上涨
2024-05-02 17:14:474月百城二手住宅价格继续下探原标题:速看!多地出台住房公积金新政!“好房子”不仅能带来舒适的居住环境,还可以为家人提供安定的生活基础。近日,多地出台住房公积金新政,政策涉及贷款额度上浮、提取条件放宽等。
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