5月以来两家房企债务爆雷
5月期间，房地产行业再次面临挑战，两家房企因债务问题显露困境。碧桂园和雅居乐成为焦点，前者在中票利息偿付上引起市场关注，后者则正式宣布违约并着手重组债务。同时，融创也在探索已展期债务的进一步重组方案，显示出房企资金链紧绷的普遍状况。
销售回款的大幅度下滑迫使房企更加依赖融资，而融资难度的增加使得债务风险持续放大。根据克而瑞的报告，2024年前四个月，典型房企融资总量相比去年下降约60%，融资规模维持在历史低点，特别是民营房企面临更加严峻的融资环境，央国企几乎包揽了九成以上的发债份额。
“白名单”融资机制被视为房企融资的一线希望，但实际进展缓慢。多位房企内部人员透露，该机制的推行并未如预期般顺畅。业界呼吁，需进一步完善“白名单”制度，确保更多项目能够纳入，并建立常态化的推送机制，为房地产项目融资提供持续支持。5月以来两家房企债务爆雷。
近期，雅居乐和东原地产等房企相继宣布债券违约，显示出债务危机的蔓延。同时，碧桂园和融创等企业尝试对已展期债务进行再次重组，反映出即使经过初次重组，房企资金链压力依旧巨大。
中指研究院企业研究总监刘水分析，房企融资困境的根本在于流动性未见实质改善，融资渠道受限导致资金链日益紧张。克而瑞数据进一步证明了这一点，房企融资总量持续下滑，尤其民营房企融资情况不容乐观，与央国企形成鲜明对比。5月以来两家房企债务爆雷。
尽管政府和金融机构正努力推广“白名单”融资协调机制，旨在项目层面提供融资支持，但在实际操作中，项目能否获得银行贷款仍面临严格评估，落地效果有待增强。部分房企反映，尽管部分项目成功入围“白名单”，实际获得融资的案例并不多，融资进展缓慢。
整体而言，房企当前面临严峻的资金压力，市场期待“白名单”机制能加速完善并有效执行，为行业带来切实的融资帮助，缓解流动性危机。
雅居乐，昔日“华南五虎”之一，近期宣布其正面临流动性压力。5月14日公告透露，公司未能按时支付2020年票据利息，预计无法履行境外债务的全部付款责任
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