近期，唐山、秦皇岛、廊坊等地政府宣布，从5月7日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，此举措旨在刺激房地产市场活力。据中指研究院统计，2023年内约有60个城市采取了类似措施，尤其在4月份，此类政策调整更为频繁。部分银行透露，首套房贷利率最低可降至3.1%。
市场对此政策的反应各异。尽管多地放松利率限制，试图提振市场情绪，但受居民收入预期不稳定及房价下行预期影响，部分城市房地产市场仍面临挑战，政策成效有待时间检验。取消首套房贷利率下限，实质是取消对首套房贷款设定的最低利率限制，此政策并非首次提出，最早于2022年9月由央行与银保监会联合发布，允许符合条件的城市阶段性调整首套房贷款利率。
实施该政策的城市范围广泛，涵盖了福州、青岛等二线城市以及潮州、烟台等三四线城市。专家指出，降低房贷利率有助于减轻购房者负担，激发购房需求，预计未来符合标准的城市将继续调整房贷利率，房贷利率偏高的地区亦有可能进一步下调。
然而，从实际效果看，尽管多数城市已将首套房贷利率降至3.45%左右，显著降低了购房者的长期负担，但市场整体成交情况并未显著回暖。分析人士认为，购房意愿不振背后，居民对收入增长的信心不足及房价走低预期是主要因素。因此，除了调整贷款利率，还需多管齐下，如优化公积金政策、提供购房补贴等，同时加强供需两端的政策协同，才能更有效地激活房地产市场的潜在需求。
5月17日，中国人民银行在官网发布通知，旨在响应党和国家的决策，适应房地产市场供需新形势与民众对高质量住房的新需求，推动房地产业稳定健康发展。通知主要内容涉及商业性个人住房贷款利率政策的调整
2024-05-17 14:29:34首套二套个人房贷利率下限取消不久前，中国人民银行发布通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。目前，除北京、上海、深圳外，全国其余城市均已取消房贷利率下限
2024-06-15 07:51:38央行：全国大部分城市已取消房贷利率下限5月29日，中国人民银行天津市分行通过其官方网站公布了《关于进一步调整优化天津市差别化住房信贷政策的通知》
2024-05-29 14:42:54天津取消首套和二套房贷利率下限安徽省最近采取了新的住房贷款政策，涉及到首套和二套房的购房者。具体来说，该省所有16个地级市均已不再设置首套及二套住房商业贷款利率的下限。这一变动为购房者提供了更多灵活性和可能的利率优惠
2024-05-29 13:09:32安徽省全面取消首套、二套房贷利率下限近期，多地政府为促进房地产市场平稳健康发展，采取了包括放宽限购、调整首套房贷利率及认定标准在内的多项措施
2024-05-17 13:33:45全国首套二套个人房贷利率下限取消
