博主：地产业正经历房改后最难时刻
房地产这下有救了，政治局再次就房地产重磅发声。作为最高决策会议，绝对分量十足。所以我们必须要准确理解和把握这次会议释放的信号，否则一旦做出错误的决策，一辈子都可能都无法翻身。博主：地产业正经历房改后最难时刻。
那么，这次会议都说些什么呢？有哪些新的提法呢？为什么说标志着房地产进入了新的阶段呢？会议内容比较晦涩难懂，大多数人都看不太明白，今天我就用人人能听懂的大白话，帮助大家来解读一下。并且告诉你未来房地产的三大趋势。
4月30日的政治局会议上，除了继续重申因城施策、保交楼等之前的政策措施之外，而且有了一个新的提法。会议特别强调要“消化存量房产和优化增量住房”。
如何看待这次会议的重磅发声？如何解读消化存量房产和优化增量住房的新提法，会直接关系到对房地产走势的理解。
过去那种高歌猛进、大干快上、热火朝天、到处都是工地的发展模式，今后将持续降温了，取而代之的，是国家将发展重点从纯新房的开发建设，转向积极盘活存量，同时优化新房结构，也就是说，房地产业从“增量时代”，进入到增量与存量“并存时代”了。
之前我们为什么要将发展方向锁定在建设新房上？主要是因为我们的历史欠账太多。数据显示，1978年我国城镇人均住房面积只有6.7平方米。博主：地产业正经历房改后最难时刻。
1998年我国正式实施房改，此时距改革开放已经过去20年，积压了大批的购房需求，加上大批农村人口涌入城市，小城镇人口涌入大城市，导致在相当长一段时间里，我们国家的住房供给严重不足。
所以，1998年以后，为了迅速让国民改善居住条件，国家将房地产发展的重点放在新房开发建设上，这是有合理性和历史原因的，这也使得过去20年里，房地产开发商赚得盆满钵满，成为各类富豪榜上的常客和人数最多的群体，就是因为他们赶上了新房开发的风口，那时候，只要盖房就能赚钱。
花旗分析师认为，近期中国房地产行业出现了一些积极变化，包括：1.银行对万科的支持，2.新房销售逐渐回暖，3.二手房市场交易量回升，投资者应考虑在第二季度采取中性看涨的态度。
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