王健林在筹集到600亿元“续命钱”后，又将一项核心资产摆上市场。北京万达广场实业有限公司（简称“北京万达实业”）近日发生重大变动，原全资股东万达商管退出，转由坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）和坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司接手，分别持股99.99%和0.01%，成为控股股东及小股东。同时，公司核心管理层也经历调整。
值得一提的是，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）是一只由新华人寿保险股份有限公司（简称“新华保险”）和中金资本运营有限公司（简称“中金资本”）分别持股99.99%和0.01%的有限合伙基金。此番变动意味着险资再度接盘万达资产，此前已有大家保险、横琴人寿等保险公司投资上海的万达广场项目。
万达方面对北京万达实业易主事宜未予回应。一位接近万达的知情人士透露，万达一直在出售资产以筹措偿债资金，特别是自去年下半年以来，逐步退出重资产项目，旨在推进轻资产化战略。
据了解，新华保险与中金资本于去年底签署有限合伙协议，共同设立规模达100亿元的基金。中金资本作为普通合伙人出资100万元。该基金明确以股权及其他法律许可的方式，主要投资于持有型不动产项目资产的被投资企业，旨在为合伙人创造投资收益。北京万达实业成为该基金的首笔对外投资项目。
IPG中国区首席经济学家柏文喜指出，此举是万达近期一系列资产出售行动的一部分，与先前出售15座万达广场相似，旨在应对当前市场环境，实施去杠杆、降负债、优化企业流动性的财务策略和业务调整战略。
公开信息显示，北京万达实业前身为北京万达房地产开发有限公司。目前，万达商管在北京拥有13座万达广场，但尚不清楚这些资产是否已整体划归至北京万达实业。柏文喜补充道，万达集团出售的资产涵盖万达广场及各类商业地产项目，不仅限于北京地区，而是遍布全国各地。尽管所有权发生变化，这些项目仍将由万达商管负责管理和运营。
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