财信研究院副院长伍超明表示，当前经济面临的突出问题依旧是有效需求和信贷需求不足。LPR下降将提振企业和居民的信贷需求，也有利于增强银行信贷供给意愿和能力。
虽然市场已预期一季度LPR报价将下调，但本次5年期以上LPR的下调幅度依然超出市场机构的普遍预期。仲量联行大中华区首席经济学家及研究部总监庞溟对记者表示，近年来5年期以上LPR累计下调的幅度小于1年期LPR。考虑到金融对房地产高质量发展的支持与对需求端、供给端信心的呵护，这次5年期以上LPR的调降幅度是适当的。
“本次5年期以上LPR调降幅度历史最大，降低实体融资成本效果显著。”中信证券研究院副所长明明对记者表示，此次下调5年期以上LPR有助于降低企业长期贷款和居民按揭贷款利率，发挥稳投资和支持房地产市场平稳运行的作用。考虑到今年全球货币政策转松是大概率事件，二季度仍然有进一步调降政策利率的可能性。
多数地区首套房贷利率进入“3时代”
当前房地产市场低迷态势未改，居民住房信贷需求偏弱。市场普遍预计随着5年期以上LPR显著调降，利于降低购房者按揭成本，刺激居民购房需求。
目前，全国多数城市的首套住房商业性个人住房贷款利率下限均设为相应期限的LPR或LPR减10个基点。本次5年期以上LPR下降后，更多城市有望进入首套房贷利率“3时代”，特别是此次5年期以上LPR调降后，对一线城市影响更大，上海、广州、深圳的首套房贷利率将低于4%。
最新数据显示，2023年12月个人住房贷款加权平均利率已来到3.97%。中指研究院市场研究总监陈文静指出，若近期更多楼市优化政策出台落地，政策效果有望更好释放。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，本次5年期以上LPR下调，将直接带动新发放企业中长期贷款和居民房贷利率跟进下调，有助于提振企业投资需求，稳定房地产市场运行。预计后续首套房贷和二套房贷利率下限也有望下调，推动居民房贷利率下行。
责编：万健祎
校对：廖胜超
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