一线城市限购松绑
预判今年将成政策发力和效应释放大年
今年春节前，作为楼市限购最严格的一线城市送出的“新春大礼包”，给房地产市场释放了更为积极的信号。
对此，严跃进认为，北上广深四个一线城市限购松绑，这是一个非常大的信号，甚至比之前“认房不认贷”、“降首付”、“降利率”等的政策效果要更明显。
“政策进一步去支持合理住房消费需求，一线城市针对房地产市场精准施策，正是释放出这样的信号。”严跃进说。
严跃进表示，除了刚需和改善型购房，如今房地产市场还存在一些新的机会，如高品质、度假类型的住宅。同时，房地产企业需要深入研究年轻人的购房需求，推出让年轻人眼前一亮的产品，比如之前有开发商推出购房送新能源车车位，收获了不错的市场反馈。
展望龙年房地产市场的变化，严跃进认为，去年是房地产政策出台的大年，而今年将成为政策发力和效应释放的大年。“希望龙腾虎跃的精气神，今年能够在房地产市场得到体现。”因此，如果今年楼市能够筑底回稳，应该按照一线、新一线、二三四五线城市的顺序进行。
未来一线城市是不是还有更大力度的政策措施？严跃进表示，需要根据房地产市场的运行状况，按照季度来研判。“如果今年楼市‘小阳春’到来，市场稳步恢复，说明目前的政策力度达到预期。”
“对买房的性价比可能每个人理解都不一样，但我们要意识到市场在不断变化，不能想当然地认为怎么样，只有关注市场，提前去分析预判，无论最终买房还是不买房，你的决策会更加理性、更加精准。”严跃进说。
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