近日，一场围绕房贷利率调整的风波在上海引发了广泛关注。在这场风波中，昆明市西山区张月（化名）和其他多位购房者成为了焦点人物。张月家庭因为在上海楼市新政发布前10天完成贷款合同的签订，错过了房贷利率的下调，这一变化对他们意味着巨大的经济损失。
根据12月14日发布的新政策，上海的首套房房贷利率从4.55%降至4.1%，而二套房贷利率下调至4.5%。不幸的是，张月和其他多位购房者因为贷款放款时间早于新政实施，无法享受新的利率优惠。这导致了他们在贷款利息上的潜在损失，甚至高达数十万元。
面对这一情况，超过120户业主向相关部门进行了投诉和沟通，但最初并未获得银行的有效回应。然而，随着问题的不断发酵，多家银行开始关注此事，并表示已向相关部门反馈情况，等待进一步的指导和回复。
图为2幢楼施工现场
此外，业主们还提出了关于贷款放款时间点的疑问，特别是在银行是否在楼栋封顶前提前放款的问题上。这一争议点直接关系到房贷发放的合规性。根据规定，只有在主体结构封顶后，才能对购买该住房的个人发放住房贷款。一些业主希望确认自己购房的具体封顶时间，以及这是否在银行放款之后。
目前，部分业主已经与银行重新签约，根据新政要求的最新房贷利率标准计算利息。这一举措为其他业主带来了希望，他们也期望能与贷款银行达成新的协议。
这场围绕房贷利率的风波不仅揭示了市场政策变动对个人经济状况的影响，也反映了金融机构与消费者之间在沟通和协商方面存在的挑战。购房者通过合法渠道提出诉求，展示了民众在面对不利情况时的自我维权意识。
记者从多家银行了解到，从2024年1月1日起，大多数存量房贷将迎来利率下调，调整的幅度是10个基点。
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