徐而进没有回应截至目前项目已投入多少资金的问题,但结合陆家嘴过往的公告信息,可发现该公司在工程建设方面投入的金额约22亿元,对应的存货金额达113亿元。
据一位业内人士分析,作为苏州绿岸项目的开发主体,陆家嘴负有实施土壤污染风险管控和修复的义务,需承担相应的调查、评估、修复费用,已完工的建筑若土地也存在污染,不排除整体拆除、修复后重新建设的可能,加上停工的影响,损失难以估量。
陆家嘴也表示,土地污染问题可能导致苏州绿岸项目的部分存货可变现净值低于其成本,或面临经济损失,进而对公司利润产生不利影响。但直至今年中期业绩,该公司都未对该项目计提存货跌价准备。
在提起诉讼前,陆家嘴尝试过其他处理方案,例如和苏钢集团交涉退还苏州绿岸的股权,致函苏州市自然资源和规划局要求退还污染地块并赔偿损失。但最终,该公司提出的诉讼请求是判令苏钢集团向其承担赔偿约100.44亿元的侵权责任,其余4位被告承担连带责任。
陆家嘴曾经认为,拿下苏州绿岸的大片土地,可以增强公司持续经营能力和盈利水平,有利于竞争力的提升和发展。截至2022年末,该公司的土地储备面积约58.8万平方米,苏州地区就占了六成。在苏州绿岸这个火车头被迫熄火的背景下,陆家嘴于2022年底启动了重大资产重组,以133.19亿元收购陆家嘴金融贸易区和前滩国际商务区的4处优质资产,增加建筑面积近100万平方米的土地储备。
从目前来看,苏州绿岸事件尚未影响陆家嘴的投资信心,徐而进表示,未来将密切关注长三角市场情况,择机参与土地拍卖,继续积极支持长三角一体化发展建设,持续做强做优公司主业。
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