8月1日,根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》,7月,百城房价继续下跌,其中,二手房价格已连续15个月环比下跌。
根据《百城价格指数报告》,7月份,百城新建住宅平均价格为16177元/平方米,环比下跌0.01%,跌幅与上月持平;同比跌幅继续扩大至0.17%。百城二手住宅平均价格为15685元/平方米,环比下跌0.39%,已连续15个月环比下跌,跌幅较6月扩大0.14个百分点;同比跌幅扩大至2.04%。
中指研究院指出,从市场表现看,7月重点城市新建住宅整体推盘量较6月减少,多数城市楼市交易呈持续疲软态势,新房供需两端均表现低迷。二手住宅方面,部分城市二手房挂牌量仍处高位,业主主动降价以促进成交,二手房价格跌势加深。
从房价涨跌城市数量看,根据中国房地产指数系统百城价格指数,7月份,百城新房、二手房价格环比下跌城市数量分别为45个和96个,其中,二手房价下跌城市数量连续2月突破90城。
具体而言,7月份,各梯队城市新房价格表现各异。具体来看,一线城市新房价格环比上涨0.02%,北京、上海和广州均受高于城市均价项目入市带动,新房价格实现微幅上涨;二线及三四线代表城市新房价格环比跌幅分别扩大至0.02%和0.04%。
图:2021年1月至2023年7月百城新建住宅价格及环比变化按照中指研究院数据,2023年7月,新建住宅价格环比上涨城市个数为35个,较6月减少2个。具体来看,西安新建住宅价格环比上涨0.06%;成都、宁波新房价格环比均上涨0.05%;北京、杭州等32个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.05%以内。7月,泰州、宿迁等20个城市环比持平。2023年7月,新建住宅价格环比下跌的城市个数为45个,下跌城市数量与上月持平。具体来看,哈尔滨、扬州新建住宅价格环比跌幅较大,分别为0.48%和0.34%;长春、重庆(主城区)等10个城市跌幅均在0.1%(含)-0.3%之间;郑州、威海等33个城市跌幅在0.1%以内。
中新经纬7月3日电近日,机构发布的数据显示,6月房价仍处下跌通道。
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