“你们反对加装电梯，有没有考虑老人楼都下不了？”
“敬老惠民当然重要，但安全隐患怎么办？”
“请您看看设计图纸和安装方案，这是充分论证并经过严格审核的。”
以上是近日发生在龙马潭某小区3栋2单元的一场诉讼调解。原被告双方做了20多年的友邻，因为加装电梯产生纠纷，阻拦施工的一、二楼住户被楼上10户业主联名告到法院。为高效定分止争，承办法官会同红星街道社区干部、施工方人员在社区工作室展开了耐心调解。
因双方争议焦点集中在安全隐患、采光噪音等方面，调解前，法官前往周边同类已加装电梯的居民楼和该案涉居民楼实地勘验拍摄，并应被告何某要求入户走访，了解其房屋结构现状、电梯入户位置等。
本案中，案涉楼房增设电梯事项已经该单元专有部分的全体业主共16户参与表决，其中13户同意增设电梯，符合《民法典》和泸州市既有住宅增设电梯的相关规定。表决情况已按规定公示，公示情况已经街道社区核实，相关部门现场踏勘意见均认可案涉居民楼增设电梯。
调解座谈会上，承办法官邀请电梯施工安全负责人详细讲解了设计图纸和安装方案，被告对安全问题的担心逐步打消；社区干部对辖区内电梯增设情况和该楼符合加装条件进行了说明；参会业主充分抒发了意见建议，双方见面时剑拔弩张的气氛逐步缓和。承办法官以案释法，中立公正地对增设电梯和睦邻友好的重要性进行说明，原被告双方现场达成调解协议，被告表示不再阻拦电梯安装，老邻居们重归于好。
民事案件同人民群众权益联系最直接最密切。老旧住宅增设电梯，是适应社会发展和便利居民生活的民生工程，但由于涉及各方利益，容易产生纠纷，安全隐患、资金筹集、相邻权益、补偿系数、维保分摊等是都是群众关注焦点。本案的顺利调解，既保障了高层住户的通行方便，也回应了低层业主的安全关切，还给持观望态度的周围小区居民吃了定心丸，促进了和谐友爱的邻里关系，实现了“案结事了人和”。
文稿：王琳娜
原标题：《小区加装电梯有纠纷，法官现场调解促和谐！》
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2024-01-15 10:48:24548户居民自掏腰包5亿元重建小区
