收购珠海免税新方案背后，格力地产欲从房地产开发转型转型免税业务

文｜罗曾 实习生 于琪

7月7日晚间，格力地产发布公告称，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，宣布申请撤回原重组方案申请文件，并对重组方案进行重大调整。

公告披露，格力地产原重组方案为，上市公司通过发行股份及支付现金的方式购买珠海市国资委和城建集团持有的珠海免税集团100%股权，同时拟向不超过35名符合条件的特定对象发行股票募集配套资金。

经调整后，上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。

对此，格力地产表示，新的方案调整综合考虑了珠海免税集团良好的业务经营情况及未来发展前景，标的资产的置入有助于实现上市公司主业向以免税业务为主导的主业转型，提升上市公司资产质量和盈利水平，增强上市公司现金分红能力，更好地保护中小股东利益。

值得一提的是，财报显示，格力地产2023年实现营业总收入47.32亿元，同比增长16.95%，其中约九成的营收仍来自于房地产开发业务；归母净利润亏损7.33亿元，上年同期亏损20.57亿元。

实际上，早在四年前，格力地产便开始着手对珠海免税集团的收购计划。2020年5月，格力地产的董事会审议通过了关于重组交易的多项议案。据报道，该重大资产重组方案因原董事违规信披、重组审核问询函材料核实、被证监会立案调查等原因几度暂停。

天眼查资料显示，格力地产是以从事房地产业为主的企业，企业注册资本188500.5795万人民币，实缴资本188500.5795万人民币，并已于2016年完成了定向增发。截至目前，格力地产共发现企业有天眼风险信息815条，涉诉关系8条。

值得注意的是，今早开盘，格力地产大涨9.98%，以4.96元涨停。