场景二：“国际”与“本土”碰撞交融，营造过目难忘的「城市专属地标」。
“华发科技+新一代好房子”的另一个亮点，就是通过科技精工设计与建造，打造科技节能的新一代精工立面，让建筑简约、现代又充满科技感。
比如锦江首府全系采用YKK系统门窗设计，不仅让立面显得更简洁轻盈，也为室内带来采光、通风和视野的全面提升。
阅天府项目建筑立面采用蜀锦的编织概念，通过经纬分明的线性构件错层交接、行云流水的立体镜面波光，搭配超大面积的玻璃幕墙和一体成型的毫米级工艺铝板覆盖，打造出极具都会感的建筑产品，造极简主义的奢华。
场景三：以层层递进的仪式感，让归家变成一场旅行。
归家动线是业主每天的必经之路，也是检验好房子细节体验的重要指标。
为此，“华发科技+新一代好房子”精心设计“六大归家礼序”，让每一位业主都能感受到礼序归家的仪式感。
比如锦江上院打造的质美归家礼序，业主首先到达的是极具昭示性的酒店式落客大门，之后穿过四水归堂和礼宾门厅，然后来到项目独有的尊贵会所，再分别通过精心打造的地上、地下单元大堂完成归家。六重归家礼序，彼此独立又相互依存，实现“出则繁华，入则宁静”的生活境界。
锦江璞园从成都传统的“院巷布局”中获得灵感，两条长约150m东西向景观轴线和一条长约为110m的南北向景观轴线，串联起5个景观空间，水景、台地，四时植物与置景节点组合成游园动线，最终形成了三轴五园的园林格局，营构充满隐奢感的归家体验。
阅天府借鉴欧美优秀街区的规划模式，创新打造了一纵三横多环体系，将小区、街道、城市连接。
一纵即为贯穿项目地块的一条约450米中央主轴；三横即为项目东西走向的三条社区道路，将分别设置时尚活力轴、休闲生态轴、运动健康轴三大主题；多环即为项目六大社区内部环线及项目整体大环线，并融入巴蜀山水文化中的“山、水、湾、岛、林、洲”与项目本身存在的地形高差起伏相融合。
这种“艺术源于生活却又高于生活”的超前产品理念，将归家仪式感瞬间拉满，就算再过十年也不会过时。
场景四：践行绿色低碳，打造会呼吸的好房子。
可持续发展已成为当下全球发展的重要议题，我国将2030年前达成碳达峰、2060年前实现碳中和定为“十四五”和2035远景目标，因此倡导低碳、节能减排的社区建设也是大势所趋。
为此，“华发科技+新一代好房子”应用了38项亮点技术、139项配置细项，通过绿色材料、绿色节能设计施工、绿色健康系统全面实施，使华发业主的生活更加绿色健康。
比如华发统建锦江首府就是成都首个获得“绿色健康建筑三星住宅”的样板项目。
在建筑材料上，锦江首府严控来源，采用绿色建材，确保从源头防治污染；在保障居住健康上，室内配置新风系统，可有效过滤PM2.5等微尘；公共区域里，室外照明灯具选用光源温和的产品，确保既满足夜间照明的需求，又不会产生光源污染。
场景五：在均好中探索极致户型，满足业主对美好空间的所有想象。
在户型设计方面，“华发科技+新一代好房子”遵循健康舒适设计和创新功能场景原则，精心打磨每一个功能区域。
首先，是功能均好，不能出现明显的短板。
比如华发统建锦江大院设计了上叠、中叠、下叠三种户型，为了实现户户功能均好，设计师通过“叠墅独栋化”的理念，做了一个“三独立设计”：户户均享独立入户花园，打破了只有下叠才有地面花园的陈旧产品观；户户独立电梯，私密感和领域感十足；户户独立地下室，营造别墅业主独特丰富的空间情趣。
锦江上院叠拼在保持锦江大院亮点的基础上，再次实现迭代升级。对比市场主流叠拼产品，中叠很少会标配地面花园、上叠仅有屋顶花园。而锦江上院引入了多层次立体花园概念，无论上中下叠，都配置了独立花园，实现户户层层均有大露台，在家就能享受度假生活。
其次，是面积均好，打造“最强改善户型”。
多数房企的143户型都采用横厅设计，华发锦江璞园则率先推出不同于横厅的同面积段超大方厅户型，让每一户都拥有270°采光独立电梯明厅和入户花园，采光通风效果更佳，整个产品实得率也高达101%，在成都市场一战封神。
新川印143㎡户型，其最大特点当属全明花园独立玄关厅以及约2.5m大进深景观阳台。约7.1X4.9米超尺度客餐厅设计，加上约34㎡横厅设计的家庭公共活动空间，足以媲美市面上180平以上的大平层产品，带给住户更好的居住体验。
阅天府199㎡和252㎡的端厅户型，客厅和主卧均引入了“全景舱”设计。在成都市场上，一个全景舱就足够吸引购房者买单，更何况更为罕见的双全景舱设计。
同时，阅天府还创造性地把“空中院馆”概念带到实际居住体验中，让“庭院”在空中延伸，形成真正的立体园林景观。
今年全国两会，“新质生产力”成为C位热词。
从经济学角度看，新质生产力代表一种生产力的跃迁，即要彻底摆脱过去传统粗放的发展模式，通过科技创新和产业创新，培育新动能、创造新价值、重塑新模式。
对应到房地产行业，“新质生产力”的最大着力点无疑就是产品力。
为了践行好这一时代新命题，华发股份持续聚焦设计新趋势与客户新需求，多年来一直致力于产品力的不断提升，为客户打造更优的生活体验。
对于华发股份来说，高品质不仅是顺应市场发展、不断迭新的产品沉淀，更是公司应对变化、穿越周期的必然选择。
与此同时，随着全新亮相的“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”不断完善和推广，相信用不了多久就会陆续落地成都市场，为城市人居理想生活注入新的活力，值得期待。
政府可收购部分商品房用作保障性住房、下调首付比和公积金利率等一揽子消化存量商品房相关政策部署公布，令不少媒体直呼“王炸”组合拳。
上市计划屡次受挫，令万达一度陷入对赌失败的困境中。由此产生的巨大现金流压力，也令王健林无奈选择接受600亿战略投资以解燃眉之急，甚至不惜失去绝对控股权。
近日，多地出台住房公积金新政。根据中指研究院的统计，截至4月10日，全国已出台公积金优化相关政策的城市已超过70个，政策涉及从贷款额度上浮到提取条件放宽等，以此来进一步支持居民刚性和改善性住房需求。 图片 全国70余个城市出台住房公积金新政 3月份以来，山东烟台、青岛，黑龙江哈尔滨、内蒙古鄂尔多斯等地，纷纷出台住房公积金新政策，不同程度提高了公积金贷款额度。像哈尔滨和鄂尔多斯都宣布，夫妻双方缴存职工最高贷款额度由80万元上调至100万元，而烟台则规定，多子女家庭最高可贷100万元。 图片 央视记者梳理后发现，除了不同程度提高住房公积金贷款，各地还针对特定群体，对住房公积金政策进行了细化调整。比如贵州黔南州的新政策就规定，青年人才首次购买自住房，最高贷款额度为60万元。而江苏苏州、湖北荆州等地，则对针对个体工商户、自由职业者等灵活就业人员，推出相关公积金存贷产品，调整灵活就业人员住房公积金月缴存基数下限。 图片 中国社会科学院金融研究所副研究员 蔡真：这一次的公积金政策，在贷款的额度、贷款的期限，还有便利措施方面，各地都有很大改进。这对改善市场的平稳运行、提升市场的购买力都有明显的促进作用。 此外，湖南郴州、福建福州、内蒙古通辽等地则进一步优化了商贷转公积金贷款的政策，放宽“商转公”条件。 只要满足公积金贷款需求，公积金中心直接将贷款资金转入商贷银行，不需要贷款人到处筹措“过桥资金”，以此来降低购房者的房贷压力。 中指研究院常务副院长 黄瑜：在这个过程中，每个城市出台的角度和一些政策的细则是不一样的，也是因城施策的具体体现。一定程度也让一些刚性需求，包括一些刚性改善性的需求进行适度释放，让购房人群降低了购房门槛和购房成本。 图片 注意！购买此类住房还有福利 值得注意的是，近期的住房公积金政策密集调整优化中，“低能耗住房”补贴无疑是一大亮点。多个城市同时都在出台的住房公积金新政策中明确，购买绿色建筑可以享受贷款额度上浮的优惠。 “绿色建筑”并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园。简单来说，是指能够节能、节地、节水、节材和保护环境的建筑。我国“绿色建筑”评价体系共有6类指标，由高到低划分为三星、二星和一星，获得“绿色建筑”评价的建筑，都可以公开查询到。 图片 根据最新统计数据，我国新建“绿色建筑”面积已超90%。按照相关要求，到2025年，城镇新建建筑将全面达到“绿色建筑”标准。 图片 4月1日，鄂尔多斯发布的住房公积金新政中明确规定，购买绿色建筑最高贷款额度上浮10%。几天过后，北京住房公积金管理中心拟就使用住房公积金购买绿色建筑向社会征求意见，其中规定，购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度可上浮40万元，这意味着最高可贷160万元。而同一天，广州也针对购买绿色建筑的购房者，推出提高公积金贷款额度的政策。 图片 广州住房公积金管理中心主任 冯卫：对于购买新建绿色建筑和装配式建筑住房的，一星级的上浮10%，二星及以上星级的上浮20%。符合二孩及以上家庭贷款支持政策的，贷款最高额度上浮30%。 图片 “新市民更加需要公积金贷款支持” “新市民更加需要公积金贷款支持，而公积金对这部分人群的覆盖率并不高。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，提高公积金贷款额度惠及的大多为公积金缴存覆盖率较高的机关、国企、事业单位等拥有固定工作的职工，相对而言，这部分人群住房拥有率较高。 2023年6月，三部门联合发布的《全国住房公积金2022年年度报告》显示，住房公积金制度惠及面持续扩大，2022年实缴职工超1.69亿人，比上年增长3.31%。 4月8日，苏州市住房公积金管理中心针对灵活就业群体出台了公积金新政，即推出灵活就业人员“乐居苏城”存贷产品，这开启了产品化缴纳住房公积金的新模式，引来很多人“点赞”。 图片 灵活就业人员缴存公积金可享受“灵活缴存、随时支取”的便利，真正实现“零存零取”，同时还能享受住房公积金的各项政策补贴。 新政发布后，一名苏州的房产中介立刻在社交平台表示，灵活存取相当于活期存款，利率为2.5%，存款利率可观，买房还可以享受公积金贷款。 这就相当于一个灵活就业人员开设了一个“零存零取”的“活期账户”。假设3万元存一年，可获得每年账户利息1.5%，共450元，开户补贴100元，利息补贴1%，共300元，一年收益合计为850元，年化收益大于2.5%；假设40万元存一年，可获得每年账户利息1.5%共6000元，开户补贴100元，利息补贴1%共4000元，第一年收益合计为1.01万元，年化收益大于2.5%。 图片 ▲图源：卡乐图片 摄影/贾琼 灵活就业人员如果想最快获得贷款额度，在满足贷款条件下，单笔缴存4.3万元，存满6个月后即可享受住房公积金贷款额度80万元；单笔缴存5.9万元，存满6个月后即享受住房公积金贷款额度110万元；单笔缴存8.8万元，存满6个月后即享受住房公积金贷款额度165万元（需要满足“筑梦苏城”相关政策）。同时还享受各类补贴，年化收益大于2.5%。 “这个杠杆效应非常明显，如果要获得100万元公积金贷款额度，差不多只需要5万元的本金，所以其实对于灵活就业者而言，意义非常重大，对于其他城市而言也具有非常好的启发意义。”易居研究院研究总监严跃进认为，为更好支持合理住房消费需求，苏州的模式对各地具有一定的借鉴意义。 严跃进认为，二季度以来，以旧换新、取消房贷利率下限、公积金政策属于各地优化住房政策频率较高的三项政策，也可以理解为二季度政策宽松的“三板斧”，实实在在降低了购房成本和交易成本。此类政策充分说明，二季度各地购房政策进一步优化和放松，进一步释放了宽松的环境。在严跃进眼里，目前，一线城市依然有比较丰富的政策工具。
据天津市住房城乡建设委官网，4月10日，天津市住建委组织召开2024年度房地产市场检查工作部署动员会，从4月份开始至今年年底，在全市范围内开展房地产市场秩序专项治理
