文｜罗曾 实习生 于琪
近日，据香港《明报》报道，曾由恒大创始人许家印或相关人士持有的山顶布力径10号三幢洋房其中的B屋，被银主放售超过一年后，新近获买家以约4.7亿港元承接。值得注意的是，该价格较一年前估值低近一半。
据了解，上述洋房实用面积约5171方平方英尺，该物业在2022年11月被建设银行（亚洲）接管，并于约一年前放售，彼时的估值高达8.8亿港元，此前因出价未达到债权银行的要求而未能成交。另外，布力径10号三幢洋房中的E屋也于近期宣布挂牌出售。
资料显示，许家印所持的B屋原由建设银行（亚洲）在2021年10月提供按揭，而C屋和E屋则在同年11月被抵押给财务公司欧力士，以筹借8.21亿港元。但三幢洋房最终都沦为了银主盘。（注：当拥有物业的业主因为任何原因无法偿还按揭贷款，债权人（银主）就会向法庭申请收回该物业，再委托代理或拍卖行向公众放售或拍卖，以寻找新供款人及填补债务。此类楼盘称为银主盘。）
与此同时，天眼查法律诉讼信息显示，近日，恒大集团的核心成员恒大地产集团有限公司（以下简称：恒大地产）新增13条被执行人信息，执行标的合计11.9亿余元，涉及金融借款合同纠纷、票据纠纷等案件，部分案件被执行人还包括太原市俊恒房地产开发有限公司、深圳恒大材料设备有限公司、恒大集团有限公司等。
值得注意的是，截至目前，恒大地产现存760条被执行人信息，被执行总金额超669亿元，此外该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。
1月8日，恒大汽车在发布公告称，公司执行董事刘永灼因涉嫌违法犯罪，已被依法刑事拘留。恒大汽车股价中午大幅下跌，截至收盘，恒大汽车股价为0.39港元，跌幅超6%。
今日，中国恒大清盘案在香港高等法院提讯，正式颁令中国恒大清盘。港股早间开盘后，中国恒大盘中大跌超20%，港股恒大相关股票中国恒大、恒大汽车、恒大物业盘中停牌。
在其看来，截至2020年底，碧桂园的合同负债占在建物业总数的61%，恒大仅为15%，而在2010年，两者这一指标都在50%左右，“在修正收入指标后，恒大的合同负债在2021年初跃升至在建物业的57%，与碧桂园相当。”
这几年，地产行业整体萎缩，代建却走出了独立行情，规模持续大幅增长，玩法也越来越多样化。其中，纾困类代建是增长最快的业务类别之一。
