龙湖再兑付公司债，年内或提前兑付债券达到72亿元

5月17日，龙湖集团如期完成“22龙湖03”、“21龙湖03”、“21龙湖04”三支债券1.2亿元的付息，及“21龙湖03”债券15亿本金的回售，合计16.2亿元。截至目前，龙湖集团2024年已经兑付或提前兑付的境内债券规模达到72亿元。

据wind金融终端数据显示，此次债券兑付完成后，龙湖集团2024年内仅剩45亿元的境内债券待偿，分别为“19龙湖03”、“19龙湖04”、“21龙湖05”、“21龙湖拓展MTN001”，兑付期分别在7月、7月、8月和12月，时间较为分散，且到2026年底前龙湖已无境外到期公开债券，也无供应链ABS、商票等，偿债压力较小。

能够如期兑付，得益于龙湖集团稳健的财务盘面。其2023年业绩报告显示，截至2023年底，龙湖集团的有息负债规模为1926.5亿元，同比去年减少154亿元；在手现金为604.2亿元，保持高位；三道红线指标继续稳居绿档，净负债率为55.9%，剔除预收款后的资产负债率为60.4%，同比下降约5个百分点；外币债务占比进一步下降至17.7%，其中100%的外债已做掉期对冲，全面规避汇率波动风险；整体借贷成本保持在4.24%的低位，平均账期进一步拉长至7.85年……一系列财务指标均保持行业最优水平。

对此，龙湖集团管理层表示，“公司始终把安全放在第一位，履行我们所有债务如期兑付的责任，也是希望用自己的行动给行业注入一些信心”。

基于良好的财务信用，龙湖的融资渠道依旧保持通畅。2023年龙湖集团净增174亿元经营性物业贷，还成功发行了两支中债增进债券。此外，龙湖银行贷款授信剩余额度超过2000亿元，公司债、住房租赁专项债、中期票据剩余额度高达407亿元，境外贷款及美元债剩余额度达12.8亿美元。

融资保有余量外，龙湖的经营性业务持续贡献现金流，据龙湖2024年4月业绩报告显示，其1-4月经营性收入达到91.5亿元，同比增长10.3%，为龙湖的流动性提供双重保障。

安全稳健的财务盘面令龙湖有底气持续投资未来。近期，龙湖接连北京、上海、成都、杭州等一二线城市收获四宗优质地块，总建筑面积27.1万平方米，权益地价44.4亿元。据克而瑞统计，今年截至目前，龙湖已累计新增货值146亿，在民营房企中排名第二。