华网房讯｜港股内房股走弱；多地公布白名单新进展

文｜罗曾 实习生 于琪

企业动态

【金地集团3月实现签约金额同比下降69.53%】

4月9日，金地集团公告，2024年3月公司实现签约面积41.6万平方米，同比下降60.18%；实现签约金额61.3亿元，同比下降69.53%。1-3月公司累计实现签约面积98.4万平方米，同比下降59.48%；累计实现签约金额167.3亿元，同比下降62.08%。（金地集团）

【平安信托回应产品延期风波】

4月10日，平安信托发布声明称，受房地产市场整体下行影响，福宁615号信托计划宣布延期，对于此次给客户带来的困扰深表歉意。目前，平安信托秉承着投资人利益最大化原则，切实履行受托管理职责，正在通过持续跟进标的项目开发销售及资金回笼情况、对回购义务人正荣方提起诉讼、推进信托计划持有的标的股权的转让退出等方式积极推进项目处置。目前公司整体业绩稳健、经营状况良好。（平安信托订阅号）

【万科济南总经理肖劲被带走调查】

4月10日，万科济南公司总经理肖劲已于48小时前，被山东警方带走调查。记者获悉的调查原因有多个版本，目前尚不能确定具体原因。记者询问万科公关部，截至发稿未得到回复。（界面新闻）

【正荣地产：寻求法院许可取消5月2日的聆讯】

4月11日，正荣地产港交所公告，将寻求法院许可取消5月2日的聆讯。公司需要更多时间考虑重组支持协议目前纳入的商业条款是否仍可作为该集团解决境外债务的合适方案，从而确保公司维持长远可持续的可行业务。公司管理层认为，延后实施计划属审慎之举，并符合公司全体债权人的最佳利益。因此，公司将寻求法院许可取消公司日期为2024年1月31日的公告所载目前定于2024年5月2日举行的聆讯。（正荣地产）

【正荣拟对原有债务重组方案条款做出调整】

4月12日，正荣地产拟对原有债务重组方案相关条款做出调整。接近正荣方面人士称，考虑到房地产行业近期波动情况和公司2023年度经营业绩，加上境外整体债务管理方案能否成功实施须取决于诸多公司无法控制的因素，正荣将对方案进行重新进行审视；正荣不希望此前可能达成一致的方案，未来再出二次违约的情况，因此拟对方案做出调整，从而为后续执行重组计划提供更大确定性。（财联社）

【港股内房股走弱，万科企业等跌超5%】

4月12日，港股内房股走弱，万科企业、雅居乐集团、新城发展控股、世茂集团跌超5%，越秀地产、龙湖集团跌超4%。（财联社）

行业风向

【3月房企债券融资规模环比大增超116%创6个月来最高】

4月11日，中指研究院的数据显示，3月房地产企业债券融资总额环比大幅增长116.3%，为2023年9月以来最高点。其中，信用债融资环比大幅增长230.7%，占比78.0%。值得注意的是，住房城乡建设部近日表示，目前全国所有地级及以上城市已建立房地产融资协调机制，截至3月31日，各地推送的“白名单”项目中，有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元，1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。记者梳理，4月以来，福建、湖北、安徽、河南、河北等地均公布了房地产项目“白名单”最新进展。（证券时报）

【福建首批白名单61个项目全部落地，实际融资金额140亿】

4月10日，国家金融监督管理总局福建监管局在官方微信公众号发文称，全力推动城市房地产融资协调机制建立运行，初见成效。截至3月末，辖区第一批“白名单”61个项目全部落地，实际融资需求金额达140亿元，项目落地率和授信审批率均达100%。其中，为39个民营房地产项目提供授信80亿元。（国家金融监督管理总局福建监管局）

【广东15城取消首套房贷利率下限，利率环比普降20个基点以上】

自4月1日起，广东省内潮州、汕尾两市已阶段性取消首套房贷款利率下限。至此，广东省已有15个符合条件的城市取消首套房贷款利率下限。目前，15个城市首套房贷款主流利率执行水平在LPR-40个基点至LPR-70个基点之间，较全国首套房贷款政策利率下限低20个至50个基点。（贝壳财经）

【住建部：未出台保障房相关政策的城市要加快推动落实】

4月11日，住房城乡建设部表示，各地要切实推动保障性住房建设落地落实见到成效。目前，许多城市在明确保障对象标准、以需定建、轮候库建设、用地保障、资金监管、配售价格、建设分配管理工作机制等方面都形成了一些好的经验做法。尚未出台实施意见和配套政策的城市，要充分学习借鉴，加快推动政策出台，尽快形成保障性住房政策体系。

【上海首批6宗宅地即将出让，闵行区浦锦宅地或受13家房企争抢】

4月11日，上海2024年首批次剩余6幅宅地即将迎来出让，其中闵行浦锦宅地备受瞩目，预计吸引13家房企竞逐，成为本次土拍的热点。该地块位于闵行区浦锦街道，出让面积达50293.97平方米，若以最高限价25.56亿元成交，楼板价将达42350元/平方米，房地联动价为69000元/平方米。（观点网）

【A类人才免费送房子！武汉市江夏区出台“汤逊湖人才十条”补贴力度空前】

4月11日，武汉市江夏区日前发布《江夏区关于推动高层次人才和创新创业人才团队聚集的若干措施》（简称“汤逊湖人才十条”），完善高层次人才配套奖励措施。其中，人才购房补贴方面，对首次在江夏区购买商品住房的新引进汤逊湖A类人才，根据购房金额给予100%的房票补贴。对首次在江夏区购买商品住房的新引进汤逊湖B、C、D、E类人才，按照购房款的60%、30%、20%、10%分别给予房票补贴。（财联社）