东坝板块规划加速落地，衍生院墅社交新概念

文|关山

“新格局”下的经济社会发展逻辑，将催生新的城市发展模式。其中，东坝区域就是体现城市空间高质量发展的一个缩影。

从规划角度而言，整个东坝区域以坝河为界，坝河以南为高端居住生活区，常住人口聚集；北区是继国贸、望京之后的朝阳第三个CBD——自贸CBD。自贸CBD又分为西区、中区及东区三大板块。其中，西区是国际宜居居住区、中区是金盏国际合作服务区及第四使馆区，东区作为战略发展地联通中区规划延伸打造国际贸易合作区。此外，以3号线和12号线为代表的轨道，串联了城市重要功能区，包括CBD、中关村、望京等。未来规划的高密度轨道，叠加新兴产业总部、跨境电商、跨境金融等七大产业将落地自贸CBD，也将激发地区活力和潜力，促进东坝区域经济的良性循环。

据了解，近期，第四使馆区土方工程完成招标。第四使馆区和东坝中心公园的详细规划也已经上报，年内或将会有结果。轨道交通方面，地铁3号线一期工程将于2024年底开通，始发站是东风站；地铁12号线将于2023年底开通。

目前在东坝板块，天禧公馆项目是比较典型的代表。天禧公馆只有14个全业态临街（独门独院）城市院墅（独栋商墅）产品，每栋别墅均有门楣系统，独栋使用面积约650平方米，层高层一约6.8米，庭院沉下层高约4.5米，大花园，大露台，展现出院空落间的大尺度。

10月28日，天禧公馆会所示范区开放。此次亮相的样板间主体结构分为三层，一层为公共接待区，入口两侧通过木雕装置将室内外进行融合，空间布局讲究中轴对称关系。庭院层是一个多元社交模式交互的场域，包括会客、用餐、品酒、棋牌、影音、健身、SPA、游泳等多种不同的生活方式。在家具选型、配饰搭配以及整体设色上，设计师依然延续首层空间的脉络，以低调雅静为底，通过点睛活泼的红色构建场域的亮点，增加空间的温润感与亲和力。地下设置两个私宴厅，可分别同时容纳15人及8人用餐，还设有KTV、洗手间等社交功能配套区域，视野也开阔，让自然成为空间的一部分。

二层为总裁尊享休息室，着墨素雅，质朴的木与雅致的软包勾勒一室安静的休憩氛围，户外茂密的绿意，成为空间一幅立体的装饰画，艺术与生活相得益彰。