文|关山
10月7日，北京发布《北京市商品房销售明码标价规定实施细则（征求意见稿）》，公开征集意见时间为2023年10月7日至11月6日。
值得注意的是，此次政策修订了2011年时制定的《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》政策。此次政策明确，网络交易平台经营者等交易场所提供者，应当依法配合市场监督管理部门对平台内（场所内）商品房经营者开展价格监督管理工作。
从这一点来看，易居研究院研究总监严跃进认为，当前房屋销售和互联网以及各类平台的关系较大，相关平台应该主动检查房价。“最近几年来看，互联网平台的房价公示不透明，也产生了很多侵害消费者权益的情况。此次政策对于此类互联网平台是有约束的，同时也促进了互联网平台后续房屋销售的规范和健康发展。”
此外，这次政策除了直接的房价管控外，也涉及到房屋销售以及其他价格的内容。例如此次政策明确，房地产开发企业应当明确标示7种与价格密切相关的信息，尤其是提及“套内建筑面积每平方米单价”。
“过去一些房产项目看似房价低，但是得房率也低，所以实际的购房成本很高。而现在必须公布套内建筑面积的房价，这样就使得各类大公摊的户型面临压力。”严跃进表示，此类价格公示，将规范开发商的开发建设和销售行为。
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