文|关山
继今年3月央行执行降准0.25个百分点之后，时隔半年，央行9月14日宣布，决定于9月15日下调金融机构存款准备金率。
此次政策明确，当前，我国经济运行持续恢复，内生动力持续增强，社会预期持续改善。为巩固经济回升向好基础，保持流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。
从此次降准的背景和目的来看，易居研究院研究总监严跃进表示，其实是在当前经济复苏的过程中进行的。所以可以理解为对当前各类政策发挥的进一步支持，尤其是对银行流动性进行了进一步支持，直接影响就在于银行信贷的扩张能力可以提高，有助于各类信贷业务的投放。
具体到房地产领域，近期，对于银行房贷投放已经给予了积极支持。例如“认房不认贷政策”，实际上可以减少首付、增加贷款额度，进而增大信贷投放的市场需求。严跃进认为，通过降准，银行贷款方面的规模和主动性进一步增强，有助于促进房贷业务更加蓬勃发展，例如银行推销房贷的积极性将明显增加，各类贷款的门槛有望进一步降低，购房者贷款的额度也会进一步放大。
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