学区房，这一楼市神话，正在被瓦解…
2021年7月2日，杭州中考放榜，一如大家预料，不少学校高分多到爆。
有的学生，算上加分，甚至“超过了满分”。
在“多校划片”出台之前，分配生制度已经成为一记重拳。
今年开始，分配生比例提高到60%，未来可能增加到70%。
进重点高中，从全市竞争，变成了校内竞争！
你花高价买了学区房，最终可能和没买学区房的普通家庭孩子拥有同样的结果！
降低楼市热度，必须要让学区房“退烧”！
而「降低中考难度+提高分配生比例」，敲响了学区房的丧钟！
价格下跌，成交萎缩，已经成为学区房的必然！
比如文鼎苑，5月成交均价为93844元/㎡，目前成交均价77260元/㎡！降幅近1.6万/㎡！
比如桥西文澜学区房信步闲庭，最近一套成交还在1月，半年没卖掉1套房。
