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房子也得买保险?这钱谁出……(2)

例如,2022年4月,湖南长沙一栋居民自建房忽然下坐式垮塌,从8层楼到变成一片废墟,仅仅用了4秒钟,造成了严重的人员伤亡和财产损失。这一悲剧凸显了老旧房屋维护修缮的重要性。

湖南省副省长蒋涤非近日在接受《金融时报》采访时也指出,针对房屋安全事故的事前监管,房屋保险通过引入风险管理服务使房屋体检具象化、常态化,可推动形成一套覆盖房屋全生命周期,集预防问题、发现问题和解决问题于一体的房屋安全管理体系,是提升我国住房监管能力、完善房屋安全管理制度、解决住房安全问题的有效途径。

在蒋涤非看来,房屋保险应像汽车保险一样,成为我国一项基础性的制度安排。他认为,房屋保险本身就是对房屋安全事故事后补偿的根本保证,应以政策性保险为基础、商业性保险为补充,完善房屋保险体系。

“房屋保险是指通过购买保险的方式,为房屋提供风险保障。”严跃进向《华夏时报》记者表示,在房屋遭受损失或损坏时,保险公司将按照合同约定进行赔付,减轻业主的经济负担。

那么,购买房屋保险的钱从哪来?朱俊生认为,可以从土地出让金、土地出让收益、房产税中提取一定比例,建立住房养老金制度。而部分住房养老金及其投资收益,可用于购买房屋质量保险与涵盖公共区域和设施设备的财产保险,通过保险机制防范和补偿住房重大风险,提升房屋安全,化解住房维修决策难、维修不及时等难题。

严跃进认为,房屋养老金由个人账户和公共账户组成。其中,个人账户由原先的物业维修基金平移过去,不需要业主再出资。而公共账户是后续会加快建立的,由政府筹资,也不需要个人出资。

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