陈雪强更是指出，受整体市场成交去化持续维持低位影响，原本去化较难的公寓产品进一步受到挤压，以至于公寓产品库存压力持续增加，去化周期持续上升。对于当前公寓库存积压问题，目前已有多个城市出台禁止新建公寓项目的政策，东莞也于2023年4月出台相关政策，禁止商办改公寓。
国家统计局数据显示，截至今年6月末，全国待售商品房中，属性为办公的面积达到了5211万平米，同比增长9.6%；商业营业用房待售面积达到1.43亿平方米，同比增长2.0%。
据了解，我国不少包括公寓等商办项目是在可以“商改住”的背景下取得的，但后因2017年以来发布政策限制“商改住”，从而对公寓市场的去化带来较大的影响。
据诸葛找房研究中心指出，自2017年以来，北京、天津、广州、深圳、厦门等全国多城相继发布政策限制“商改住”。对公寓市场产生了立竿见影的影响，量价双双下滑，去化缓慢，库存严重累积。
像广州在2017年3月发布限制商改住，并规定商改住只能售给企业，在2017年公寓成交量显著下降，从2016年的234.2万平米降至2017年的176.8万平米，同比跌幅为24.5%。然而，2018年12月，广州公寓政策不再限制销售对象，导致2018年和2019年连续两年回升，2020年再度下滑24.6%。在价格方面，广州在2018年和2019年公寓价格分别下降8.7%和4.3%。
“商改住”政策能解决公寓去化的难题吗？
前段时间，“商改住”政策再现，海南万宁、湖南长沙分别推出“商改住”政策。其中，万宁市政府办公室率先印发了《促进商业办公类商品房去库存工作方案》的通知。方案称，在设置前提条件的情况下，允许商办类商品房参照住宅管理，购买此类商品房可享受与住宅同等待遇，比如家庭子女就近上学，用水、用电、用气与住宅同等收费标准等。
海力风电（SZ 301155，收盘价：59.73元）11月15日发布公告称，2024年12月2日（星期一）14：30，公司将在江苏海力风电设备科技股份有限公司会议室召开2024年第四次临时股东大会
2024-11-15海力风电，2024，股东大会
创业黑马公告，全资子公司黑马智算与上海信弘签订《终止协议》，解除此前签订的《销售合同》。原协议中因不可抗力导致产品缺货，已不具备继续履行的客观条件
2024-11-15创业黑马，协议，全资子公司
浙江正特（SZ 001238，收盘价：26.45元）11月15日晚间发布公告称，公司第三届第十九次董事会会议于2024年11月15日在公司会议室以现场表决的方式召开。审议了《关于公司董事会换届选举第四届董事会独立董事的议案》等
2024-11-15浙江正特，董事会会议，公司
珍宝岛（SH 603567，收盘价：11.75元）11月15日晚间发布公告称，公司第五届第十六次董事会会议于2024年11月15日以通讯方式召开。审议了《关于拟变更独立董事的议案》等
2024-11-15珍宝岛，董事会会议，医药商业
上海重点产业国际竞争力综合指数呈现上升但增速明显放缓的趋势
2024-11-15上海，2026，煤炭
【大河财立方消息】11月15日，中信建投证券发布声明称，有不法分子假冒中信建投证券分析师开展非法证券活动。 中信建投证券表示，不法分子假冒中信建投证券研究发展部分析师黄文涛、周君芝、赵然的名义开展非法证券活动
2024-11-15中信建投证券，中信建投，分析师
2024年11月15日，东百集团（600693.SH）披露了关于控股股东部分质押股份延期购回公告
2024-11-15增持，控股股东，东百集团
每经AI快讯，11月15日，天微电子公告，公司于2024年6月30日披露了实际控制人、董事长巨万里被立案调查和实施留置的事项
2024-11-15巨万里，天微电子，董事长
珠江钢琴（SZ 002678，收盘价：4.6元）11月15日晚间发布公告称，广州珠江钢琴集团股份有限公司监事会于近日收到公司监事会主席唐和平先生递交的辞职申请，唐和平先生因工作安排调整，申请辞去公司监事及监事会主席的职务
2024-11-15珠江钢琴，唐和平，监事会主席
每经AI快讯，深圳机场(000089)11月15日晚间公告，公司2024年10月旅客吞吐量566.66万人次，同比增长11.02%；本年累计旅客吞吐量5089.57万人次，同比增长17.65%
2024-11-15深圳机场，旅客吞吐量，同比
孚日股份（SZ 002083，收盘价：4.8元）11月15日晚间发布公告称，公司于2024年11月13日召开了第八届董事会第十二次会议审议通过了《关于提前赎回“孚日转债”的议案》，决定行使“孚日转债”的有条件赎回权
2024-11-15孚日股份，孚日转债，2024
近日，“大学生300元抢6399元九号电车提车被拒”在社交平台引发热议
2024-11-15九号公司，产品，智能
今日，A股继续震荡回调，创业板指、科创50指数均重挫近4%，深证成指失守11000点，沪深300跌破4000点，上证50跌破2700点。超4400只个股下跌，成交1.86万亿元
2024-11-15人工智能，产业，算力
无锡银行（SH 600908，收盘价：5.96元）11月15日晚间发布公告称，公司2024年第三季度业绩说明会定于2024年12月5日下午16:00-17:00，以上证路演中心网络互动的形式进行
2024-11-15无锡银行，2024，业绩
西安银行（SH 600928，收盘价：3.66元）11月15日晚间发布公告称，西安银行股份有限公司非执行董事杜岩岫先生因工作调整，于2024年11月15日向公司董事会提交了辞职报告
2024-11-15西安银行，杜岩岫，董事会
近日，国内领先的半导体IDM厂商士兰微(600460)发布了“提质增效重回报”行动方案公告，强调公司将通过聚焦主业、提升经营质量、加大研发投入等措施推动高质量发展，增强投资者回报
2024-11-15士兰微，公司，半导体
国产新势力，迎来百万里程碑。 10月14日，理想汽车第100万辆整车在江苏常州制造基地下线；4天后，理想汽车第100万辆整车实现交付。中国新能源汽车行业迎来第一位累计达成百万辆生产和交付的造车新势力玩家
2024-11-15理想汽车，传感器，Pro
川投能源11月15日公告，公司拟按持股比例向中核汇能有限公司增资5.05亿元。中核汇能为中国核能电力股份有限公司的控股子公司。已获公司董事会审议通过，无需提交股东大会审议
2024-11-15持股比例，中核汇能，川投能源
诺思格（SZ 301333，收盘价：59.03元）11月15日晚间发布公告称，CHEN GANG先生因工作重心调整申请辞去公司副总经理职务。 2023年1至12月份，诺思格的营业收入构成为：研究和试验发展占比100.0%
2024-11-15诺思格，和谐成长，公司
上证报中国证券网讯华图山鼎设计股份有限公司于2024年11月14日发布董事会决议显示，肖德伦聘任为公司董事会秘书
2024-11-15华图山鼎，11，董事会秘书
上证报中国证券网讯鹏博士电信传媒集团股份有限公司于2024年11月15日发布董事会决议显示，高明华聘任为公司总经理
2024-11-15许可，高明华，*ST鹏博
中邮证券11月15日发布研报称，给予浙江鼎力（603338.SH，最新价：52.53元）买入评级
2024-11-15浙江鼎力，中邮证券，臂式产品
新亚电子（SH 605277，收盘价：13.25元）11月15日晚间发布公告称，公司2024年第三季度业绩说明会定于2024年11月25日上午10:00-11:00，以上证路演中心网络互动的形式进行
2024-11-15新亚电子，赵战兵，2024
上证报中国证券网讯（记者温婷）11月15日，安能物流召开三季度业绩发布会
2024-11-15公司，同比，净利润
北京商报讯（记者蔺雨葳）11月14日晚，谢瑞麟发布截至2024年9月30日止六个月的中期业绩，该集团期内取得营业额8.64亿港元，同比减少35.81%;股东应占亏损4379万港元，同比收窄24.75%
2024-11-15谢瑞麟，同比，K金
2024年11月15日，南都物业（603506.SH）披露了关于公司控股股东股份质押的公告
2024-11-15公司，南都物业，产发集团
每经AI快讯，川投能源(600674)11月15日晚间公告，为推进项目建设，保障项目建设资金要求，公司拟按持股比例向中核汇能增资5.05亿元，增资后保持原股权比例6.4%，董事会仍保留一名席位
2024-11-15中核汇能，川投能源，增资
中邮证券11月15日发布研报称，给予川仪股份（603100.SH，最新价：22.48元）买入评级
2024-11-15川仪股份，中邮证券，稳健增长
上证报中国证券网讯张家港保税科技(集团)股份有限公司于2024年11月15日发布董事会决议显示，季忠明聘任为公司董事长
2024-11-15保税科技，董事长，2024
新益昌（SH 688383，收盘价：54.15元）11月15日晚间发布公告称，公司2024年第三季度业绩说明会定于2024年11月22日（星期五）上午10:00-11:00，以上证路演中心网络互动的形式进行
2024-11-15新益昌，胡新荣，业绩
